Perceel

€ 469.000

Krijnlaan 8 - 2950 Kapellen

Een pand van Santon Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

4285 m² grond

Beschrijving

Mooi hoekperceel in woonparkgebied, m.a.w. volledig in het groen.

Breedte (kant Krynlaan): +/- 56m
Diepte (kant Korenbloemlaan): +/- 76m

Bouwvoorschriften:
Bebouwde opp: max. 250 m² (incl. bijgebouwen).
Bouwvrije stroken:
Voortuin: 15m diep
Zijtuin: 10m breed
Achtertuin: 20m diep
Geen constructies, verhardingen of parkeerplaatsen, behalve afsluitingen en strikt noodzakelijke toegangen/opritten.

Bomen: zoveel mogelijk behouden; bij aanvraag verplicht bomenplan.

Woning:
Max. 2 bouwlagen
Kroonlijsthoogte max. 7m, nokhoogte max. 12m
Plat dak toegestaan
Bouwbreedte max. 2/3 van perceelsbreedte (op voorgevelbouwlijn).

Verhardingen:
Buiten strikt noodzakelijke: max. 150 m²
Toegelaten: oprit (max. 5 m breed), pad naar voordeur (1,5 m), pad rond woning (1 m).

Groenzone:
Niet-bebouwbaar gedeelte aan te leggen met hoogstammig groen (bestaande behouden)
Groen aan alle perceelzijden (behalve toegangen)
Max 10% perceelopp mag gebruikt worden voor gras, speelruimte, enz.

Bosdecreet van toepassing, boscompensatie te betalen. Meer info op site voor Agentschap Natuur & Bos.

Op het perceel staat een vakantiebungalow (EPC 20251006-0003702958-RES-1 label F, 2.611kWh). Hierdoor bestaat er een kleine kans dat u gebruik kan maken van het 6% btw tarief bij sloop / wederopbouw, al zal dit, indien van toepassing -we spreken met twee woorden-, slechts op een klein deel van de nieuwbouw van toepassing zijn.

Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend.

Energie

Op de kaart

Downloads

Perceel.pdf (pdf)
verhardingen WPG.pdf (pdf)
Infofiche_Bomen rooien of (ver)bouwen in de buurt van bomen_OMV_VK_SA.pdf (pdf)
Infofiche_Verkavelen en bebouwen van beboste percelen.pdf (pdf)
Bodemattest grond.pdf (pdf)
VIP_Summary (6).pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 469.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Perceel

Diepte (m)	76
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	4285

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Een pand van

Santon Vastgoed

Santon Vastgoed ... uw persoonlijke partner in vastgoed.

Santon Vastgoed, een kleine speler op de vastgoedmarkt in en rond Antwerpen, doch met m'n 24 jaar ervaring en een ruime klantenkring geen groentje. Sinds de start van mijn vastgoedcarrière stel ik, Denis Santon, maar één doel voorop, service! Eerlijke en kwalitatieve begeleiding van de klant is een zekerheid. Door de jarenlange ervaring en kennis kan ik u een ideale basis bieden, zowel bij verkoop als verhuur van uw vastgoed. Alles start bij een juiste waardebepaling en daar zal ik u zeker niet teleur stellen. Het is enkel op deze manier dat u de juiste koper of huurder zal aantrekken. Het doel van Santon Vastgoed is u op een aangename, menselijke en professionele manier verder te helpen en dit met een positief resultaat als enig objectief. Het is de bedoeling uw vertrouwen te verdienen en aan uw vastgoedwensen te voldoen. Nieuwsgierig? Niet zo'n fan van de doorsnee makelaar? Sta je open voor een vrijblijvende babbel? Dan hoop ik u snel te mogen ontmoeten voor een gesprek bij een lekkere tas koffie.

K25-11

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar