Nieuw
Vrijstaande woning met stal
€ 565.000
Een pand van Aertsen Makelaars
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 23845 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Woning met stal op 2,4 ha in Brecht
Woning met landbouwinfrastructuur op 2,4 ha!
Op een rustige, landelijke locatie in Brecht vind je deze vrijstaande woning met bijhorende landbouwinfrastructuur op een ruim perceel van 23.845 m². Een unieke eigendom die ideaal is voor wie wonen en agrarisch werk wil combineren op één plek.
Visualiseer de locatie op GeoPunt.
De woning werd gebouwd in 1970 en beschikt over een degelijke structuur met een bewoonbare oppervlakte van ca. 153 m². De indeling is praktisch: een lichtrijke leefruimte, keuken, berging, vier slaapkamers, badkamer, apart toilet, een inpandige garage en een aangenaam terras. Daarnaast zijn er nog een kelder van 20 m² en een ruime zolder van 120 m² met uitbreidingsmogelijkheden. Het dak is geïsoleerd, maar op energetisch vlak dringen verdere verbeteringen zich op (EPC-label F).
Op het perceel bevindt zich ook een voormalige kalverenstal van ca. 608 m², opgedeeld in compartimenten met centrale mestafvoer. Deze infrastructuur biedt een uitstekende basis voor een nieuwe of kleinschalige agrarische activiteit zoals sierteelt, tuinbouw, kleinschalige veeteelt of nicheproductie. Aanpassingen of verbouwing zijn uiteraard mogelijk, afhankelijk van de gekozen activiteit.
De combinatie van een ruime woning, functionele bijgebouwen en een groot aaneengesloten perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie actief is in de landbouw of een aanverwante sector. Bovendien maakt de aanwezigheid van een bedrijfswoning het mogelijk om permanent toezicht te houden op de gronden, dieren, machines of infrastructuur.
De ligging is eveneens een troef: vlot bereikbaar en op slechts enkele minuten van de oprit E19 (Antwerpen – Breda) en het station Noorderkempen.
Troeven op een rij:
✔️ Groot perceel van 23.845 m² in agrarisch gebied
✔️ Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en zolder met potentieel
✔️ Stal van 608 m² als basis voor diverse landbouwactiviteiten
✔️ Mogelijkheid tot wonen en werken op één locatie
✔️ Goede bereikbaarheid via autosnelweg en openbaar vervoer
✔️ Ruimte voor aanpassingen, uitbreiding of herontwikkeling binnen landbouwkader
Ben jij op zoek naar een plek waar je kunt wonen én ondernemen in een landelijke, groene omgeving? Dan is dit misschien de opportuniteit waar je op wacht.
Interesse? Neem contact op met Aertsen Makelaars voor meer informatie of een bezoek.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Op een rustige, landelijke locatie in Brecht vind je deze vrijstaande woning met bijhorende landbouwinfrastructuur op een ruim perceel van 23.845 m². Een unieke eigendom die ideaal is voor wie wonen en agrarisch werk wil combineren op één plek.
Visualiseer de locatie op GeoPunt.
De woning werd gebouwd in 1970 en beschikt over een degelijke structuur met een bewoonbare oppervlakte van ca. 153 m². De indeling is praktisch: een lichtrijke leefruimte, keuken, berging, vier slaapkamers, badkamer, apart toilet, een inpandige garage en een aangenaam terras. Daarnaast zijn er nog een kelder van 20 m² en een ruime zolder van 120 m² met uitbreidingsmogelijkheden. Het dak is geïsoleerd, maar op energetisch vlak dringen verdere verbeteringen zich op (EPC-label F).
Op het perceel bevindt zich ook een voormalige kalverenstal van ca. 608 m², opgedeeld in compartimenten met centrale mestafvoer. Deze infrastructuur biedt een uitstekende basis voor een nieuwe of kleinschalige agrarische activiteit zoals sierteelt, tuinbouw, kleinschalige veeteelt of nicheproductie. Aanpassingen of verbouwing zijn uiteraard mogelijk, afhankelijk van de gekozen activiteit.
De combinatie van een ruime woning, functionele bijgebouwen en een groot aaneengesloten perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie actief is in de landbouw of een aanverwante sector. Bovendien maakt de aanwezigheid van een bedrijfswoning het mogelijk om permanent toezicht te houden op de gronden, dieren, machines of infrastructuur.
De ligging is eveneens een troef: vlot bereikbaar en op slechts enkele minuten van de oprit E19 (Antwerpen – Breda) en het station Noorderkempen.
Troeven op een rij:
✔️ Groot perceel van 23.845 m² in agrarisch gebied
✔️ Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en zolder met potentieel
✔️ Stal van 608 m² als basis voor diverse landbouwactiviteiten
✔️ Mogelijkheid tot wonen en werken op één locatie
✔️ Goede bereikbaarheid via autosnelweg en openbaar vervoer
✔️ Ruimte voor aanpassingen, uitbreiding of herontwikkeling binnen landbouwkader
Ben jij op zoek naar een plek waar je kunt wonen én ondernemen in een landelijke, groene omgeving? Dan is dit misschien de opportuniteit waar je op wacht.
Interesse? Neem contact op met Aertsen Makelaars voor meer informatie of een bezoek.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2704801
- Energieverbruik: 601 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- E20253041-Plan_02-sept-1969.pdf (pdf)
- E20253041-EPC.pdf (pdf)
- E20253041-Overstromingsrapport_143K5.pdf (pdf)
- E20253041-Overstromingsrapport_143P3.pdf (pdf)
- E20253041-Overstromingsrapport_143X5.pdf (pdf)
- E20253041-Overstromingsrapport_143Y5.pdf (pdf)
- E20253041-Keuring_Elektriciteit.pdf (pdf)
- E20253041-Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.471 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 23845 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Aertsen Makelaars
Je houvast in vastgoed
Aertsen Makelaars is al meer dan 20 jaar een betrouwbare en deskundige partner in de aan- en verkoop, huur en verhuur van residentieel, agrarisch en bedrijfsvastgoed. Met een sterke lokale focus en een uitgebreid netwerk in de driehoek Hoogstraten, Brecht en Wuustwezel bieden wij een persoonlijke en proactieve aanpak.
Als onafhankelijk kantoor spelen wij kort op de bal en zetten wij in op een service op maat van elke klant. In de nichemarkt van agrarisch vastgoed zijn we bovendien ver buiten deze regio actief.
Onze expertise omvat een breed scala aan vastgoedtypes:
– Appartementen en woningen
– Nieuwbouwprojecten en bouwgronden
– Loodsen en bedrijfsvastgoed
– Land- en tuinbouwbedrijven
– Landbouwgronden en agrarisch vastgoed
Bij Aertsen Makelaars begrijpen we dat vastgoed niet alleen gaat over stenen en grond, maar vooral over hoe we leven en werken. Daarom begeleiden wij u met zorg en expertise bij elke stap van uw vastgoedtraject.
Neem gerust contact met ons op voor een verkennend gesprek. Wij helpen u graag verder.
E20253041
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025