Instapklare villa met zwembad in groene omgeving
€ 795.000
Een pand van Reds Immobiliën
Jouw zoektocht
Overzicht
- 283 m² bewoonbaar
- 3631 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een prachtig groen perceel dat naadloos overgaat in een eigen privébos bevindt zich deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa. Met een verwarmd zwembad, vijver, petanquebaan en diverse terras- en ontspanningszones geniet u hier elke dag van een echt vakantiegevoel.
INDELING:
Via de verzorgde inkomhal met gastentoilet en vestiairekasten betreedt u de ruime leefruimte met brede parketvloer. De gezellige zithoek en lichtrijke eetkamer sluiten aan op de volledig geïnstalleerde keuken met Amerikaanse koelkast en een karaktervol Falcon-gasfornuis.
Naast de keuken bevinden zich een praktische berging met wasplaats en een tweede berging met maatwerkkasten en zwembadtechnieken. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de dubbele inpandige garage.
Op de verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte met twee extra bergkamers. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van maatwerkkasten.
De eerste badkamer beschikt over een dubbele lavabo, ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en bidet. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Verder beschikt de woning over een praktische bergzolder, een wijnkelder en een kruipruimte.
Ook buiten werd aan alles gedacht. De zuidgerichte achtertuin geniet maximale privacy en is doordacht ingericht met verschillende zit- en ontspanningshoeken. Het verwarmde zwembad met buitendouche en het sfeervolle poolhouse met open haard vormen de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vlak voor het bos ligt bovendien een gezellige petanquebaan die het vakantiegevoel compleet maakt.
Ook praktisch scoort deze woning uitstekend. De voortuin biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens en naast de woning bevindt zich een afgesloten fietsenberging achter een grote poort.
Doorheen de jaren werd de woning met de grootste zorg onderhouden. Ramen, deuren en gevel verkeren in uitstekende staat en de kwalitatieve afwerking, doordachte indeling en overvloed aan bergruimte zorgen voor een bijzonder aangenaam wooncomfort.
Kortom, een instapklare villa op een unieke locatie waar rust, natuur, privacy en comfort perfect samenkomen.
BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige locatie
- Omgeven door groen
- Zuidgerichte tuin
- Grond van 3.631 m², waarvan 1.173 m² bos
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Lieselotte via 03 227 58 58 of lieselotte@reds.be.
TE KOOP MET PRE-VIEW: enkel op afspraak.
Tussen het groen, op een perceel dat naadloos overgaat in uw eigen stukje natuur met privébos, vindt u deze bijzonder degelijke en stijlvolle villa. Een verwarmd zwembad, een vijver, een petanquebaan en verschillende zit- en ontspanningshoeken zorgen hier elke dag voor een instant vakantiegevoel, gewoon bij u thuis.
INDELING:
Via de verzorgde inkomhal met gastentoilet en vestiairekasten komt u in de ruime leefruimte, volledig afgewerkt met een mooie, brede parketvloer. De gezellige zithoek en lichtrijke eetkamer lopen vlot over in de volledig geïnstalleerde keuken met Amerikaanse koelkast. Blikvanger is het prachtige Falcon gasfornuis, omringd door kwalitatieve, duurzame materialen die deze keuken zowel stijlvol als bijzonder praktisch maken.
Aansluitend vindt u een eerste, zeer functionele berging met wasplaats. Een tweede berging met ingemaakte kasten, waar ook de zwembadtechnieken werden ondergebracht, geeft rechtstreeks uit op de dubbele inpandige garage.
Op de eerste verdieping zorgt een ruime nachthal op parket voor een aangename circulatie naar de vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een kantoorruimte waaraan 2 kleine bergkamers grenzen.De kamers zijn grotendeels uitgerust met maatwerk kasten, wat voor een uiterst praktische en ordelijke inrichting zorgt.
De eerste badkamer is royaal uitgerust met dubbele lavabo, een ligbad, een dubbele inloopdouche, een toilet en een bidet. De tweede badkamer biedt een inloopdouche, een dubbele lavabo en een toilet.
Via een zoldertrap bereikt u nog een praktische bergzolder. Kortom extra opbergruimte ontbreekt hier duidelijk niet.
Tot slot is er beneden nog een wijnkelder met een kruipruimte.
De tuin is een van de absolute troeven van dit eigendom. Het eerste, zuid gerichte deel van de achtertuin geniet maximale privacy en is doordacht ingedeeld:
- Een ontspanningszone met verwarmd zwembad, een buitendouche en een poolhouse met open haard, ideaal om in alle rust te genieten of gasten te ontvangen.
- Net voor het bos ligt een gezellige petanquebaan, die het permanente vakantiegevoel nog versterkt.
Ook praktisch is er goed nagedacht. De voortuin is zo ingericht dat er voldoende parkeerruimte is voor meerdere wagens. Naast de woning, verscholen achter een grote poort, bevindt zich een handige, afgesloten fietsenberging.
De woning werd door de jaren heen met zorg onderhouden en de ramen, de deuren en de buitengevel zijn in perfecte staat, waardoor het geheel een frisse, tijdloze uitstraling heeft. Overal voelt u de keuze voor degelijke materialen, een doordachte indeling en veel aandacht voor comfort en privacy.
Kortom: een instapklare villa op een unieke, groene locatie, waar wonen en genieten naadloos in elkaar overlopen.
BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige locatie
- Omgeven door groen
- Zuidgerichte tuin
- Verwarmd zwembad
- Dubbele garage
- Grond van 3.631 m², waarvan 1.173 m² bos
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Lieselotte op 03.227.58.58 of lieselotte@reds.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230110-0002764687-RES-1
- Energieverbruik: 281 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.946 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2011 |
| Bewoonbaar (m²) | 283 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 3631 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Reds Immobiliën
