Stijlvolle nieuwbouwwoning met zicht op blijvend groen
€ 1.095.000
2980 Sint Antonius Zoersel
Een pand van ' t Waterhuys Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 304 m² bewoonbaar
- 655 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De BEN- woning (E-peil 6) is gelegen in een groene en rustige omgeving, met achteraan een vrij en blijvend zicht op natuurgebied.
Glvl.
Inkomhal met gastentoilet. Leefruimte met grote schuiframen die directe toegang bieden tot het ruime terras en ingedeeld in een salon en eetkamer. Een gelijkvloerse kamer aan de voorzijde kan perfect dienst doen als bureel, speelkamer of extra slaapkamer.
De open keuken vormt het hart van de woning en valt op door haar hoogte tot in de nok en grote raampartij. Ze is uitgerust met een kookeiland, aanrecht en ontbijttoog/koffiecorner, en biedt een prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin en het achterliggende natuurgebied.
Voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, combi-oven (groot formaat) en vaatwasser.
De wasplaats/berging met ingemaakte kasten geeft toegang tot de inp. garage met autom. poort, uitgietbak en aparte dienstingang.
Verdieping 1
Ruime hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer afgewerkt in mortex (dubb. lavabo, ligbad en inloopdouche).
Slpkr. 2 en 3 maken gebruik van badkamer 2 met lavabo en douche. Apart toilet op de nachthal.
Verdieping 2
Twee ruime polyv. kamers, ideaal als extra slpkrs., hobbyruimte of bureau, evenals een grote berging en techn. ruimte.
Troeven:
• Grote raampartijen met maximale lichtinval
• Sterke connectie tussen binnen en buiten
• Gelegen op korte afstand van AZ-Voorkempen en invalswegen
• Volledig aangelegde tuin en oprit
• Bevloering gepolierde beton of parket
• Vloerverw. met warmtepomp
• Zonnepanelen
• Regenwaterput (15.000 L)
• Ventilatiesysteem
• Elektriciteit 400V
• E-peil 6 – label A – score 9 kWh/m2
• Verkoop onder BTW-stelsel (21%)
• Vg-Wg-Vv-Gvkr-Gdv-Gworg
Deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning combineert hoogwaardige afwerking met een tijdloze en stijlvolle architectuur. De grote raampartijen en open structuur zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een naadloze verbinding met het terras en de tuin.
De BEN-woning met een E-peil van 6 is gelegen in een bijzonder groene en rustige omgeving, met achteraan een vrij en blijvend zicht op natuurgebied. Dit gebied maakt deel uit van de Hegte Heyde (ca. 10 ha) en sluit aan op het Molenbos (Trappisten) en de beschermde Brechtse Heide.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet. Lichtrijke leefruimte met grote schuiframen die directe toegang bieden tot het ruime terras. De leefruimte is ingedeeld in een gezellig salon en eetkamer, met een sterke connectie naar buiten. Een gelijkvloerse kamer aan de voorzijde kan perfect dienst doen als bureel, speelkamer of extra slaapkamer.
De open keuken vormt het hart van de woning en valt op door haar hoogte tot in de nok en grote raampartij. Ze is uitgerust met een kookeiland, aanrecht en ontbijttoog/koffiecorner en biedt een prachtig zicht op de volledig aangelgde tuin en het achterliggende natuurgebied.
Voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, combi-oven (groot formaat) en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/berging voorzien van ingemaakte kasten en met toegang tot de inpandige garage met automatische poort, uitgietbak en aparte dienstingang.
Eerste verdieping
Ruime hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer afgewerkt in mortex (dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche).
Slaapkamers 2 en 3 maken gebruik van een tweede badkamer met lavabo en douche. Apart nachttoilet op de nachthal.
Tweede verdieping
Twee ruime polyvalente kamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau, evenals een grote berging en technische ruimte.
Troeven
Grote raampartijen met maximale lichtinval
Sterke connectie tussen binnen en buiten
Gelegen op korte afstand van AZ-Voorkempen en invalswegen
Grenzend aan natuurgebied
Volledig aangelegde tuin en oprit
Bevloering gepolierde beton of parket
Vloerverwarming met warmtepomp
Zonnepanelen
Regenwaterput (15.000 L)
Ventilatiesysteem
Elektriciteit 400V
E-peil 6 – label A – score 9 kWh/m2
Verkoop onder BTW-stelsel (21%)
Vg-Wg-Gvkr-Vv-Gdv-Gworg
Energie
 |
- EPC Certificaat: 11055-G-OMV_2024170237/EP16697/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 9 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 304 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | Beton |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 655 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
' t Waterhuys Vastgoed
