Nieuw
Boerderij met stallen op 1 ha
€ 420.000
Een pand van Aertsen Makelaars
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 245 m² bewoonbaar
- 10000 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Boerderij met woning en landbouwgebouwen op 1 ha in Zoersel
Woning met landbouwinfrastructuur op ca. 1,00 ha
Landelijk wonen en agrarisch ondernemen in Zoersel
Op een rustige, open en landelijke locatie in Zoersel bevindt zich deze vrijstaande woning met bijhorende landbouwinfrastructuur, aangeboden op een perceel van ca. 10.000 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om omliggende landbouwgrond aan te kopen tot maximaal 4 ha 36a. Een uitzonderlijke eigendom voor wie wonen en landbouwactiviteiten op één site wil combineren.
Op GeoPunt kan u de ligging eenvoudig visualiseren. Op onze website vindt u eveneens het meetplan terug, opgesteld door de landmeter voor het aanbod op 1,0 ha. Alle oppervlaktegegevens zijn louter informatief en niet bindend.
De woning
De woning dateert van 1969 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m². Met zes slaapkamers én zowel een slaap- als badkamer op het gelijkvloers is gelijkvloers wonen perfect mogelijk. Verwarmen gebeurt via stookolie en wandradiatoren; in de woonkamer zorgt een houtkachel voor extra gezelligheid.
De keuken is volledig geïnstalleerd en biedt toegang tot de achterinkom, de inpandige garage en de aansluitende landbouwgebouwen. Boven de bindstal bevindt zich nog een zeer ruime zolder die bijkomende uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op het woongedeelte is de renovatieverplichting van toepassing.
De landbouwinfrastructuur
Op de site bevinden zich diverse functionele landbouwgebouwen met tal van mogelijkheden. Het geheel bestaat uit:
- Een schuur van ca. 140 m², bereikbaar langs Graffendonk, uitgerust met een grote poort (B: 2,80 m – H: 3,20 m).
- Een bindstal van ca. 200 m².
- Een ligstal van ca. 360 m².
Samen vormen deze gebouwen een uitstekende basis voor uiteenlopende landbouwactiviteiten zoals akkerbouw, tuinbouw, sierteelt of CSA‑projecten (Community Supported Agriculture). Ook para‑agrarische functies behoren tot de mogelijkheden. Afhankelijk van de gewenste invulling kunnen aanpassingen of uitbreidingen, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, worden overwogen.
Ligging
De hoeve is gelegen in vol agrarisch gebied en combineert een landelijke, open ligging met een vlotte bereikbaarheid. Zowel het dorpscentrum van Zoersel als de autosnelweg E34 bevinden zich op korte afstand, wat de combinatie van wonen en werken bijzonder praktisch maakt.
Samengevat: een eigendom vol mogelijkheden
Deze hoeve biedt een ruime woning, grote bijgebouwen en een uitgestrekt agrarisch perceel, ideaal voor wie actief is binnen de landbouw of een aanverwante sector. De flexibiliteit voor verdere aanpassingen, uitbreiding of herontwikkeling binnen het landbouwkader maakt het geheel interessant voor zowel particuliere landbouwers als professionele bedrijven.
Landelijk wonen en agrarisch ondernemen in Zoersel
Op een rustige, open en landelijke locatie in Zoersel bevindt zich deze vrijstaande woning met bijhorende landbouwinfrastructuur, aangeboden op een perceel van ca. 10.000 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om omliggende landbouwgrond aan te kopen tot maximaal 4 ha 36a. Een uitzonderlijke eigendom voor wie wonen en landbouwactiviteiten op één site wil combineren.
Op GeoPunt kan u de ligging eenvoudig visualiseren. Op onze website vindt u eveneens het meetplan terug, opgesteld door de landmeter voor het aanbod op 1,0 ha. Alle oppervlaktegegevens zijn louter informatief en niet bindend.
De woning
De woning dateert van 1969 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m². Met zes slaapkamers én zowel een slaap- als badkamer op het gelijkvloers is gelijkvloers wonen perfect mogelijk. Verwarmen gebeurt via stookolie en wandradiatoren; in de woonkamer zorgt een houtkachel voor extra gezelligheid.
De keuken is volledig geïnstalleerd en biedt toegang tot de achterinkom, de inpandige garage en de aansluitende landbouwgebouwen. Boven de bindstal bevindt zich nog een zeer ruime zolder die bijkomende uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op het woongedeelte is de renovatieverplichting van toepassing.
De landbouwinfrastructuur
Op de site bevinden zich diverse functionele landbouwgebouwen met tal van mogelijkheden. Het geheel bestaat uit:
- Een schuur van ca. 140 m², bereikbaar langs Graffendonk, uitgerust met een grote poort (B: 2,80 m – H: 3,20 m).
- Een bindstal van ca. 200 m².
- Een ligstal van ca. 360 m².
Samen vormen deze gebouwen een uitstekende basis voor uiteenlopende landbouwactiviteiten zoals akkerbouw, tuinbouw, sierteelt of CSA‑projecten (Community Supported Agriculture). Ook para‑agrarische functies behoren tot de mogelijkheden. Afhankelijk van de gewenste invulling kunnen aanpassingen of uitbreidingen, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, worden overwogen.
Ligging
De hoeve is gelegen in vol agrarisch gebied en combineert een landelijke, open ligging met een vlotte bereikbaarheid. Zowel het dorpscentrum van Zoersel als de autosnelweg E34 bevinden zich op korte afstand, wat de combinatie van wonen en werken bijzonder praktisch maakt.
Samengevat: een eigendom vol mogelijkheden
Deze hoeve biedt een ruime woning, grote bijgebouwen en een uitgestrekt agrarisch perceel, ideaal voor wie actief is binnen de landbouw of een aanverwante sector. De flexibiliteit voor verdere aanpassingen, uitbreiding of herontwikkeling binnen het landbouwkader maakt het geheel interessant voor zowel particuliere landbouwers als professionele bedrijven.
Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, mogelijkheden en een landelijke ligging? Neem dan vandaag nog contact op met Aertsen Makelaars voor meer informatie of een bezoek.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na aankoop). Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3010165
- Energieverbruik: 1048 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- E20253136-Asbestattest.pdf (pdf)
- E20253136-EPC.pdf (pdf)
- E20253136-Maatregelenregister 025700A000.pdf (pdf)
- E20253136-Maatregelenregister 025800C000.pdf (pdf)
- E20253136-Maatregelenregister 025900R000.pdf (pdf)
- E20253136-Maatregelenregister 025500_00.pdf (pdf)
- E20253136-Maatregelenregister 025600A002.pdf (pdf)
- E20253136-Maatregelenregister 025600Y000.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 245 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 10000 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
Aertsen Makelaars
Je houvast in vastgoed
Aertsen Makelaars is al meer dan 20 jaar een betrouwbare en deskundige partner in de aan- en verkoop, huur en verhuur van residentieel, agrarisch en bedrijfsvastgoed. Met een sterke lokale focus en een uitgebreid netwerk in de driehoek Hoogstraten, Brecht en Wuustwezel bieden wij een persoonlijke en proactieve aanpak.
Als onafhankelijk kantoor spelen wij kort op de bal en zetten wij in op een service op maat van elke klant. In de nichemarkt van agrarisch vastgoed zijn we bovendien ver buiten deze regio actief.
Onze expertise omvat een breed scala aan vastgoedtypes:
– Appartementen en woningen
– Nieuwbouwprojecten en bouwgronden
– Loodsen en bedrijfsvastgoed
– Land- en tuinbouwbedrijven
– Landbouwgronden en agrarisch vastgoed
Bij Aertsen Makelaars begrijpen we dat vastgoed niet alleen gaat over stenen en grond, maar vooral over hoe we leven en werken. Daarom begeleiden wij u met zorg en expertise bij elke stap van uw vastgoedtraject.
Neem gerust contact met ons op voor een verkennend gesprek. Wij helpen u graag verder.
E20253136
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026