Gerenoveerde hoeve met weiland en stallen op ca. 11 000 m²
€ 924.000
2980 Zoersel
Een pand van ' t Waterhuys Vastgoed
Overzicht
- 270 m² bewoonbaar
- 10980 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en is onder andere geschikt voor paardenliefhebbers.
Absolute rust, privacy en een uniek panoramisch vrij uitzicht zijn enkele troeven van dit eigendom.
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte - grote leefruimte met veel natuurlijke lichtinval ingedeeld in een zithoek open tot in de nok van het dak en voorzien van een O.H., een tv salon, eetkamer en een zeer ruime open geïnstalleerde keuken. De keuken is maatwerk en voorzien van Amerikaanse koelkast, een aanrecht en een groot kookeiland met zitruimte voorzien van een werkblad in Belgische blauwe natuursteen, ruime spoelbak - extra groot gasfornuis met 6 pitten, dubbele oven en dubbele dampkap. Aansluitend is er een berging en toegang tot de kelder van ca. 28 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich de hoofdslaapkamer met houtkachel, ensuite badkamer met een ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Aparte dressing.
Verd.: De mezzanine staat in verbinding met de leefruimte, een home office is hier perfect mogelijk.
Verder zijn er 2 ruime slaapkamers. Badkamer (2) is voorzien van een lavabo, ligbad en toilet. De plafonds reiken tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Het achterliggende perceel biedt diverse mogelijkheden en beschikt over een stalling voor twee tot drie paarden.
Achter de boomgaard bevindt zich een ruime carport van 7m x 10,5m met extra garage.
Het bijgebouw van Heritage Buildings is voorzien van een haard en kan dienen als ontspanningsruimte, lounge, hobbyruimte of werkplek.
Bijzonderheden
Vloerverwarming op aardgas (glvl) en combinatie verwarming/airco op verdieping (radiatoren mogelijk) - raamwerk in hout en aluminium - dubbele beglazing - alarm - EPC 232 kWh/m² - UC 20250819-0003666936-RES-1 - elektriciteit niet conform - woning is asbestvrij - Vg-Ag-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg.
Gelegen op een perceel van ca. 11.000 m² in een groene, landelijke omgeving, bevindt zich deze gerenoveerde hoeve met weiland.
De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en is onder andere geschikt voor paardenliefhebbers.
Absolute rust, privacy en een uniek panoramisch vrij uitzicht zijn enkele troeven van dit eigendom.
Hoofdgebouw
Inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte - grote leefruimte met veel natuurlijke lichtinval ingedeeld in een zithoek open tot in de nok van het dak en voorzien van een O.H., een tv salon, eetkamer en een zeer ruime open en volledig geïnstalleerde keuken. De keuken is maatwerk en voorzien van Amerikaanse koelkast, een aanrecht en een groot kookeiland met zitruimte voorzien van een werkblad in Belgische blauwe natuursteen, ruime spoelbak - extra groot gasfornuis met 6 pitten, dubbele oven en dubbele dampkap. Aansluitend is er een berging en toegang tot de kelder.
Zowel vanuit de zithoek als de keuken is er via grote raampartijen zicht en toegang tot het terras en de tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich de hoofdslaapkamer met houtkachel. De ensuite badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een aparte dressing. Via het schuifraam is er toegang tot het terras in bankirai.
Verdieping
De mezzanine staat in verbinding met de woonkamer. Een home office met zicht op de tuin is hier perfect mogelijk.
Op deze verdieping bevinden zich verder twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. De plafonds reiken tot in de nok wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Kelder
De kelder van 28 m² biedt extra bergruimte.
Buitenruimte en paardenfaciliteiten
Het achterliggende perceel biedt diverse mogelijkheden en beschikt over een stalling voor twee tot drie paarden.
Achter de boomgaard bevindt zich een ruime carport van 7m x 10,5m met extra garage.
Bijgebouw
Het bijgebouw van Heritage Buildings is voorzien van een haard en kan dienen als ontspanningsruimte, lounge, hobbyruimte of werkplek.
Bijzonderheden
Vloerverwarming op aardgas (glvl) en combinatie verwarming/airco op verdieping (radiatoren mogelijk) - raamwerk in hout en aluminium - dubbele beglazing - overal massieve eiken plankenvloer - EPC 232 kWh/m² - UC 20250819-0003666936-RES-1 - elektriciteit niet conform - woning is asbestvrij - Vg-Ag-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250819-0003666936-RES-1
- Energieverbruik: 232 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.914 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1913 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2001 |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 10980 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 185 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
' t Waterhuys Vastgoed
