De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Prachtig gerenoveerde woning op een centrale ligging!
€ 667.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 510 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare en energiezuinige woning van 180 m² combineert ruimte, comfort en kwalitatieve materialen en is gelegen op een centrale ligging in Sint-Antonius (Zoersel). De woning dateert oorspronkelijk uit 1958, maar werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse normen.
Indeling:
U betreedt de woning via de inkomhal die verdere toegang biedt tot de leefruimte. Deze bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte van maar liefst ca. 70 m² werd op een sfeervolle manier in een U-vorm rond de traphal georganiseerd. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en heeft u een mooi zicht op de groene tuin. De moderne maatkeuken werd uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, stoomcombi-oven, combi-oven, ingebouwde koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan. In de hal vinden we een apart gastentoilet en een toegang tot de droge kelder. Daarnaast is er nog een praktische wasruimte die verder doorloopt tot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, aangevuld met een aparte bureauruimte. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een volwaardige derde slaapkamer van ca. 23 m², voorzien van grote dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval.
Buiten geniet u van een zonnige zuidwestgerichte tuin met veel privacy. Het ruime terras van ca. 35 m² vormt de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of volop te genieten van zonnige dagen. Verder is er nog parkeergelegenheid voor twee wagens op de oprit.
Ook op energetisch vlak is deze woning bijzonder interessant. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, HR++ beglazing, een ventilatiesysteem D en airconditioning in de leefruimte en slaapkamers. Dankzij deze voorzieningen behaalt de woning een EPC-label A met een EPC-score van slechts 97 kWh/m² jaar.
Extra:
- EPC A (97 kWh/m² jaar)
- Uitgerust met zonnepanelen, airco, ventilatiesysteem D, hoogrendementsglas, etc.
- Asbestveilig
- Woongebied, Gvg, Gvkr, Gvv, Gmo
- Niet opgenomen in het maatregelenregister
- Perceelscore B, gebouwscore B
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, niet gelegen in een risicozone voor overstromingen
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250228-0003539251-RES-1
- Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.090 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 26 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 510 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 129 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 245 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring neemt de zaakvoerder Tim Coenen en het voltallige team uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder was Tim actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerder en het ganse team zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
Victorielaan 7 Zoersel
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?