De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Langgevelhoeve met bijgebouwen in Loenhout
€ 490.000
Een pand van Aertsen Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 5946 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Boerderij met landbouwgebouwen op ca. 60 aren in Loenhout
Hoeve met landbouwinfrastructuur op ca. 60 a!
Op een landelijke locatie vlak bij het dorpscentrum van Loenhout en op korte afstand van Hoogstraten, tref je deze vrijstaande langgevelhoeve met bijhorende landbouwinfrastructuur, gelegen op een perceel van ca. 6.000 m². Een unieke eigendom voor wie wonen en agrarisch ondernemen wil combineren op één plek.
Visualiseer de locatie op GeoPunt.
De hoeve dateert oorspronkelijk uit 1937, maar werd doorheen de jaren verder aangepast en gerenoveerd. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 190 m² en is praktisch ingedeeld, met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De woning beschikt onder meer over een ruime leefruimte met aansluitend de keuken en veranda. De voormalige bindstal en inpandige garage bieden bijkomend potentieel voor uitbreiding of herbestemming. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een grote zolderruimte van ca. 115 m². Op energetisch vlak dringen renovaties zich op (EPC-label F).
Naast de woning bevinden zich op het perceel nog onder meer een originele schuur van ca. 175 m² met bijhorende garage en een voormalige varkensstal van ca. 500 m². Deze gebouwen bieden een interessante basis voor diverse agrarische activiteiten, zoals sierteelt, tuinbouw, nicheproductie of kleinschalige veeteelt, steeds binnen de geldende regelgeving. Afhankelijk van de gekozen activiteit zijn aanpassingen of verbouwingen uiteraard mogelijk mits akkoord van de vergunningverlenende overheid.
De combinatie van een ruime woning, functionele bijgebouwen en een aaneengesloten perceel biedt heel wat potentieel voor wie actief is in de landbouw of een aanverwante sector. De aanwezigheid van een bedrijfswoning maakt het bovendien mogelijk permanent toezicht te houden op gronden, dieren, machines en infrastructuur.
De ligging is een extra troef: landelijk, maar tegelijk vlot bereikbaar, op slechts enkele minuten van de oprit van de E19 (Antwerpen–Breda) (op minder dan 2 km) en op korte afstand van het station Noorderkempen.
Troeven op een rij:
✔️ Perceel van 5.946m² in agrarisch gebied
✔️ Vrijstaande ruime langgevelhoeve met 5 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wonen op gelijkvloers mogelijk
✔️ Landbouwgebouwen geschikt voor diverse agrarische activiteiten
✔️ Mogelijkheid om wonen en werken te combineren op één locatie
✔️ Centrale ligging met goede bereikbaarheid via autosnelweg en openbaar vervoer
✔️ Diverse gebruiksmogelijkheden binnen de geldende bestemmingsvoorschriften
Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en agrarisch ondernemen harmonieus kunt combineren in een groene, landelijke omgeving? Dan biedt deze hoeve een zeldzame kans om wonen en agrarisch ondernemen te verenigen op één locatie.
Interesse? Neem contact op met Aertsen Makelaars voor meer informatie of een bezoek.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3832015
- Energieverbruik: 837 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5946 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Aertsen Makelaars
Je houvast in vastgoed
Aertsen Makelaars is al meer dan 20 jaar een betrouwbare en deskundige partner in de aan- en verkoop, huur en verhuur van residentieel, agrarisch en bedrijfsvastgoed. Met een sterke lokale focus en een uitgebreid netwerk in de driehoek Hoogstraten, Brecht en Wuustwezel bieden wij een persoonlijke en proactieve aanpak.
Als onafhankelijk kantoor spelen wij kort op de bal en zetten wij in op een service op maat van elke klant. In de nichemarkt van agrarisch vastgoed zijn we bovendien ver buiten deze regio actief.
Onze expertise omvat een breed scala aan vastgoedtypes:
– Appartementen en woningen
– Nieuwbouwprojecten en bouwgronden
– Loodsen en bedrijfsvastgoed
– Land- en tuinbouwbedrijven
– Landbouwgronden en agrarisch vastgoed
Bij Aertsen Makelaars begrijpen we dat vastgoed niet alleen gaat over stenen en grond, maar vooral over hoe we leven en werken. Daarom begeleiden wij u met zorg en expertise bij elke stap van uw vastgoedtraject.
Neem gerust contact met ons op voor een verkennend gesprek. Wij helpen u graag verder.
E20263198
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?