> Te koop > Wuustwezel > Huis > Charmante rietgedekte villa
Nieuw

Charmante rietgedekte villa

Een pand van De Boer & Partners Kalmthout

Volledige aanbod

Overzicht


  • 259 m² bewoonbaar
  • 9633 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Charmante rietgedekte villa op een privatief terrein van 9.633m² met bijhorend een gastenverblijf. Een unieke locatie in een groen kader met achterliggend natuurgebied doch ook centraal en nabij 't centrum van Gooreind en Brasschaat, verschillende scholen, het openbaar vervoer en de autosnelweg. Een frontbreedte van 60 meter (+ 10 meter van de dreef). Indeling: inkomhal met vestiairekast. Woonkamer (ca. 25m²) met prachtige zichten op de aangelegde tuin met vijverpartij, aansluitend de eetkamer (ca. 25m²) met centraal OH. Geïnstalleerde keuken (ca. 12m²) met ontbijthoek (ca. 15m²) en voorzien van ATAG inbouwtoestellen. Wasplaats. Kantoor (ca. 14m²). Slaapkamer 1 (ca. 12m²) met badkamer of ideaal als TV-kamer/speelkamer.
Verdiep: nachthal waarop uitkomen: hoofdslaapkamer met dressingkasten (ca. 27 m²) en luxe badkamer. 2e ruime slaapkamer (ca. 22 m²) met ingemaakte kasten. Gastentoilet met lavabo.
Bijhuis met rieten dak: dubbele inpandige garage, individuele poorten. Polyvalente ruimte, momenteel als bergplaats (ca.15m²) en naastliggende keuken (ca. 12m²).
Op het verdiep (ca. 32m²): gastenverblijf mezzanine met slaapgedeelte. De dubbele beglazing werd vervangen in 2001.
Tuin: volwassen tuin met prachtige bomenbestand, volledig omheind en afgesloten met een toegangspoort. Terrassen en vijverpartij.
Algemeen: renovatiewerken uitgevoerd tussen 2005-2009: rieten dak, platte dak met isolatie, dubbele beglazing met houten raamprofielen en draai en kiepramen, elektriciteit, vloeren, keuken, hoofdbadkamer, toegangspoort, schutters. De verwarmingsketels, van het hoofdhuis en bijhuis werden vernieuwd eind 2011. Verder is de villa ook voorzien van inbouwspots, videofoon en rolluiken.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 2060505
  • Energieverbruik: 287 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 949.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.033
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 3.551

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1952
Renovatie jaar 2007
Bewoonbaar (m²) 259
Gevels 4
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 150
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 9633
Bebouwde oppervlakte (m²) 180
Tuin oppervlakte (m²) 9633
Oriëntatie terras Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Alarm Ja

Een pand van


De Boer & Partners Kalmthout
Logo van makelaar: De Boer & Partners Kalmthout
De Boer & Partners Kalmthout
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Logo van makelaar: De Boer & Partners Kalmthout
3508684
Charmante rietgedekte villa foto {{pictureIndex}}

Charmante rietgedekte villa

€ 949.000

Bredabaan 1072 - 2990 Wuustwezel

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto