Nieuw
Charmante rietgedekte villa
€ 949.000
Een pand van De Boer & Partners Kalmthout
Overzicht
- 259 m² bewoonbaar
- 9633 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante rietgedekte villa op een privatief terrein van 9.633m² met bijhorend een gastenverblijf. Een unieke locatie in een groen kader met achterliggend natuurgebied doch ook centraal en nabij 't centrum van Gooreind en Brasschaat, verschillende scholen, het openbaar vervoer en de autosnelweg. Een frontbreedte van 60 meter (+ 10 meter van de dreef). Indeling: inkomhal met vestiairekast. Woonkamer (ca. 25m²) met prachtige zichten op de aangelegde tuin met vijverpartij, aansluitend de eetkamer (ca. 25m²) met centraal OH. Geïnstalleerde keuken (ca. 12m²) met ontbijthoek (ca. 15m²) en voorzien van ATAG inbouwtoestellen. Wasplaats. Kantoor (ca. 14m²). Slaapkamer 1 (ca. 12m²) met badkamer of ideaal als TV-kamer/speelkamer.
Verdiep: nachthal waarop uitkomen: hoofdslaapkamer met dressingkasten (ca. 27 m²) en luxe badkamer. 2e ruime slaapkamer (ca. 22 m²) met ingemaakte kasten. Gastentoilet met lavabo.
Bijhuis met rieten dak: dubbele inpandige garage, individuele poorten. Polyvalente ruimte, momenteel als bergplaats (ca.15m²) en naastliggende keuken (ca. 12m²).
Op het verdiep (ca. 32m²): gastenverblijf mezzanine met slaapgedeelte. De dubbele beglazing werd vervangen in 2001.
Tuin: volwassen tuin met prachtige bomenbestand, volledig omheind en afgesloten met een toegangspoort. Terrassen en vijverpartij.
Algemeen: renovatiewerken uitgevoerd tussen 2005-2009: rieten dak, platte dak met isolatie, dubbele beglazing met houten raamprofielen en draai en kiepramen, elektriciteit, vloeren, keuken, hoofdbadkamer, toegangspoort, schutters. De verwarmingsketels, van het hoofdhuis en bijhuis werden vernieuwd eind 2011. Verder is de villa ook voorzien van inbouwspots, videofoon en rolluiken.
Verdiep: nachthal waarop uitkomen: hoofdslaapkamer met dressingkasten (ca. 27 m²) en luxe badkamer. 2e ruime slaapkamer (ca. 22 m²) met ingemaakte kasten. Gastentoilet met lavabo.
Bijhuis met rieten dak: dubbele inpandige garage, individuele poorten. Polyvalente ruimte, momenteel als bergplaats (ca.15m²) en naastliggende keuken (ca. 12m²).
Op het verdiep (ca. 32m²): gastenverblijf mezzanine met slaapgedeelte. De dubbele beglazing werd vervangen in 2001.
Tuin: volwassen tuin met prachtige bomenbestand, volledig omheind en afgesloten met een toegangspoort. Terrassen en vijverpartij.
Algemeen: renovatiewerken uitgevoerd tussen 2005-2009: rieten dak, platte dak met isolatie, dubbele beglazing met houten raamprofielen en draai en kiepramen, elektriciteit, vloeren, keuken, hoofdbadkamer, toegangspoort, schutters. De verwarmingsketels, van het hoofdhuis en bijhuis werden vernieuwd eind 2011. Verder is de villa ook voorzien van inbouwspots, videofoon en rolluiken.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2060505
- Energieverbruik: 287 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.033 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.551 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1952 |
---|---|
Renovatie jaar | 2007 |
Bewoonbaar (m²) | 259 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 150 |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 9633 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
Tuin oppervlakte (m²) | 9633 |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor praktijk | Ja |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Alarm | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Kalmthout
De Boer & Partners Kalmthout
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
3508684
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025