Ruime gezinswoning met 3à4 slaapkamers, kelder op een centrale locatie!
€ 549.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 257 m² bewoonbaar
- 1080 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruime gezinswoning met 3à4 slaapkamers, kelder op een centrale locatie!
Gelegen op een uitstekende locatie in het gezellige Wuustwezel, vlakbij openbaar vervoer, winkels en scholen, vinden we deze verrassend ruime woning met een perceelsoppervlakte van maar liefst 1080 m² en een bewoonbare oppervlakte van 257 m2 en een bruikbare kelder van maar liefst 135 m2. Dit eigendom combineert wooncomfort met tal van functionele ruimtes, ideaal voor gezinnen én kleine zelfstandigen.
De woning beschikt over 3 volwaardige, ruime slaapkamers op de eerste verdieping en biedt bovendien de mogelijkheid om op het gelijkvloers een vierde kamer te creëren perfect als extra slaapkamer, bureau of praktijkruimte. De woning omvat verder een volledig uitgeruste, kwalitatieve keuken die aansluit op een gezellige leefruimte en een lichtrijke veranda met zicht op de tuin.
De badkamer is functioneel ingericht en bevindt zich op de bovenverdieping. Voor extra comfort is er een inpandige garage én een volledig onder kelderde ruimte. Uniek aan deze woning is de extra garagepoort aan de achterzijde, waardoor de kelder ook uitstekend kan dienen als opslagruimte of werkplaats een grote troef voor zelfstandigen.
De tuin, zuidoost georiënteerd, biedt een oase van rust en is fraai aangelegd met een vijver, een serre en een tuinhuis. Dankzij de grootte van het perceel geniet u van maximale privacy en heel wat buitenruimte.
Troeven op een rijtje:
- Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
- 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4de gelijkvloerse kamer
- Gezellige leefruimte en kwalitatieve keuken
- Inpandige garage + extra garagepoort naar kelder achteraan
- Volledig onderkelderd, ideaal als opslag of werkruimte
- Zonnige, zuidoost georiënteerde tuin met vijver, serre en tuinhuis
Deze woning biedt enorm veel potentieel en is klaar om van u een warme thuis te maken. Interesse? Neem zeker contact op voor een bezichtiging via miete@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250528-0003611290-RES-1
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.432 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 257 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 54 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1080 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 140 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen