ZEER GOED GERENOVEERDE OPEN BEBOUWING

SCHRIJF U IN VOOR DE KIJKDAG OP DONDERDAGAVOND 10/07 OF ZATERDAGOCHTEND 12/07.
WE WERKEN HIER MET EEN TO THE POINT VERKOOP. WAARBIJ U EEN BOD KAN UITBRENGEN BOVEN OP OF ONDER DE VRAAGPRIJS.
DE TERMIJN VOOR HET UITBRENGEN VAN EEN BOD LOOPT AF OP 14/07/2025 23u59.

Op een perceel van 675m² is door de huidige eigenaren de karaktervolle woning in vele opzichten verbeterd en geactualiseerd. De woning heeft door de ingrepen een zeer goede energiescore gekregen.

De woning kent de volgende INDELING:
Op het GELIJKVLOERS; Inkomhal met trap naar de verdieping en toegang tot de keuken, leefruimte ca. 34m², keuken ca. 19m², achterinkom met gastentoilet en berging ca. 7m². Inpandige garage ca. 18m². Vanuit de berging toegang tot een zeer ruime zolder.

Op de VERDIEPING; de nachthal met toegang tot 3 slaapkamers ca. 18, 15 en 8m², de badkamer en een zolderkamer. De ruime badkamer voorzien van douche, bad en lavabo in meubel. Vanuit de bergkamer toegang tot de ruime zolder waar nog de mogelijkheid is voor 2 slaapkamers. De bergkamer kan eventueel omgebouwd worden tot 4e slaapkamer door plaatsing van een dakvenster.

Deze open bebouwing heeft voor het bouwjaar een zeer gunstig energielabel B met een EPC-waarde van 149. Veel recente woning halen deze score niet! In de score is overigens nog geen rekening gehouden met de later geplaatste zonnepanelen op het natuurleien dak en de vervanging van de CV-ketel door een nieuwe ketel met gunstiger rendement. Ook hiermee voldoet u voor lange periode aan de energiedoelstellingen van de overheid zonder extra kosten.

Aan de woning de plantenserre en overkapping voor de wagen. In de aangelegde en uitstekend verzorgde tuin een tuinhuis met overdekt terras.