Statige herenwoning met eventuele praktijkruimte!
€ 615.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 241 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in deze prachtige herenwoning in het hart van Leuven. Deze woning biedt niet alleen het karakteristieke en een comfortabele woonomgeving, maar ook de flexibiliteit van een aparte praktijkruimte.
Bij binnenkomst in de inkomhal, die ook voorzien is van een gastentoilet, betreedt u de eerste leefruimte met eetplaats. De volledig ingebouwde keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een Boretti gasvuur met oven. De woning beschikt tevens over een aparte praktijkruimte , die ook dienst kan doen als tweede leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Ideaal voor vrije beroepen, thuiskantoor, extra leefruimte,...
De dubbele stadstuin biedt veel ruimte en is zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal voor ontspanning.
Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer en een badkamer met regendouche, dubbele wastafel, toilet en op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede verdieping omvat nog twee kamers, waarvan één slaapkamer nog uitgebreid kan worden tot een slaapkamer met mezzanine. Bovendien zijn er twee zeer ruime en droge kelders, ideaal voor extra opslag.
Tot slot heeft u de mogelijkheid om een aparte studio bij aan te kopen binnen hetzelfde gebouw.
Op zoek naar leuk vertoeven in het centrum van Leuven? Boek dan nu uw bezoek via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be
Welkom in deze prachtige herenwoning in het hart van Leuven. Deze woning biedt niet alleen het karakteristieke en een comfortabele woonomgeving, maar ook de flexibiliteit van een aparte praktijkruimte.
Bij binnenkomst in de inkomhal, die ook voorzien is van een gastentoilet, betreedt u de eerste leefruimte met eetplaats. De volledig ingebouwde keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een Boretti gasvuur met oven. De woning beschikt tevens over een aparte praktijkruimte , die ook dienst kan doen als tweede leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Ideaal voor vrije beroepen, thuiskantoor, extra leefruimte,...
De dubbele stadstuin biedt veel ruimte en is zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal voor ontspanning.
Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer en een badkamer met regendouche, dubbele wastafel, toilet en op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede verdieping omvat nog twee kamers, waarvan één slaapkamer nog uitgebreid kan worden tot een slaapkamer met mezzanine. Bovendien zijn er twee zeer ruime en droge kelders, ideaal voor extra opslag.
Tot slot heeft u de mogelijkheid om een aparte studio bij aan te kopen binnen hetzelfde gebouw.
Op zoek naar leuk vertoeven in het centrum van Leuven? Boek dan nu uw bezoek via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240115-0003109295-RES-1
- Energieverbruik: 274 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 615.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.351 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 241 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10.26 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 31 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 148 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 115 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |