Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Handelshuis met woonst op topligging
€ 599.000
Een pand van Century 21 Connect
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 281 m² bewoonbaar
- 143 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Aan de Naamsevest 4, op een opvallende locatie langs de Leuvense stadsring, bevindt zich dit veelzijdige pand waarin commerciële ruimte en wonen kunnen worden gecombineerd. De sterke zichtbaarheid, het dagelijkse verkeer en de nabijheid van het stadscentrum maken dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers en investeerders.
Vandaag is het gelijkvloers in gebruik als horecazaak. De commerciële ruimte heeft een opp. van 90 m² en is verzorgd en gebruiksklaar ingericht. Het overdekte terras aan de straatzijde zorgt voor extra capaciteit en geeft de zaak een duidelijke aanwezigheid in het straatbeeld. Achteraan sluit een koer aan op de handelsruimte, handig als bijkomende buitenruimte. Boven de handelszaak bevindt er zich een appartement met 2 slaapkamers met een eigen toegang. De indeling biedt voldoende wooncomfort voor wie graag boven zijn eigen zaak woont, maar leent zich evengoed tot een afzonderlijke invulling van beide delen. Met een EPC-label B is het pand energiezuinig voor zijn type en bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd.
De ligging aan de Leuvense stadsrand, op korte afstand van het centrum en de universiteiten, gecombineerd met de commerciële benedenverdieping en afzonderlijke woongelegenheid, maakt dit een veelzijdige stadseigendom. Huurinkomsten: 30.000€-Bruto rendement: 5%-Netto rendement: 4,51%. Interesse? Bel of mail Robin op 0487 374 884 of Robin@connect-immo.be.
EPC:199 kWh/m²-UC:3693114- Label B
Wg-Wsche-Gdv-Gvkr-Gvv
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251003-0003693114-RES-1
- Energieverbruik: 199 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.522 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 281 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 143 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
Naamsevest 4 Leuven
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.