Opbrengsteigendom met handelspand, studio en 6 studentenkamers in Leuven
€ 1.595.000
Een pand van Immo Liv'it
Jouw zoektocht
Overzicht
- 242 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 7 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een rendabele investering in een bruisende studentenstad? Dan is deze veelzijdige opbrengsteigendom aan de Tiensesteenweg in Leuven een buitenkans.
Het gebouw combineert een commercieel gelijkvloers met kwalitatieve woonunits en biedt een aantrekkelijke, stabiele huuropbrengst. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt er zich een handelspand van 40m², de gemeenschappelijke keuken van de studentenkamers die praktisch en functioneel is ingericht voor dagelijks gebruik en achteraan het gebouw bevindt zich een ruime studio van 35 m².
De studio beschikt over een ruime binnenkoer wat zorgt voor een belangrijke meerwaarde en extra wooncomfort.
Op de verdiepingen bevinden zich 6 studentenkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer bestaande uit een douche, lavabo en toilet. Dankzij deze individuele sanitaire voorzieningen beantwoorden de kamers aan de hedendaagse verwachtingen van studenten en blijven ze bijzonder aantrekkelijk op de verhuurmarkt.
Met een jaarlijkse huuropbrengst van 61.968 EUR biedt dit pand een stabiel en interessant rendement, ondersteund door de sterke en blijvende vraag naar studentenhuisvesting in Leuven.
Troeven van het pand:
- Uitstekende ligging aan de Tiensesteenweg in Leuven
- Handelspand op het gelijkvloers
- Ruime studio van 35 m² met binnenkoer
- 6 studentenkamers met private badkamer
- Stabiele jaarlijkse huuropbrengst van 61.968 EUR
- Interessante investeringsopportuniteit met aantrekkelijk rendement
- Gelegen in een stad met een sterke huurmarkt en permanente vraag naar studentenhuisvesting
Een interessante investering met een onmiddellijke inkomstenstroom op een strategische locatie nabij het centrum van Leuven, campussen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.
Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een plaatsbezoek via 016 15 31 15 of info@immolivit.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260113-0003752978-RES-2
- Energieverbruik: 333 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 242 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 7 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it
