Nieuw
Ruime bel-etage woning met tuin op toplocatie
€ 540.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 375 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een uitstekende ligging langs de Mechelsesteenweg in Wilsele, vlakbij Leuven, bevindt zich deze verrassend ruime bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m², aangevuld met een ruime kelder.
De woning is bereikbaar via een aparte inkom met trap naar de woonverdieping. Op het eerste verdiep bevindt zich een lichtrijke, ruime leefruimte met aansluitende vernieuwde keuken. Vanuit de ruime leefruimte is er directe toegang tot de mooi aangelegde tuin – een echte troef op deze locatie.
Het bovenste verdiep telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toiletruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over eigen sanitair, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, cohousing of wie graag extra comfort en privacy wenst.
De woning kan hier en daar een opfrissing gebruiken, maar er zijn geen dringende werken vereist buiten wat werken aan de elektriciteit aangezien de handelsruimte volledig wordt afgesplitst van de woning. De keuken werd reeds vernieuwd. Met een gunstig EPC-label B biedt deze woning bovendien een interessante energetische score.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem contact op met Brecht De Keyser van Polares via brecht@polares.eu of door te bellen naar 0484/564422
De woning is bereikbaar via een aparte inkom met trap naar de woonverdieping. Op het eerste verdiep bevindt zich een lichtrijke, ruime leefruimte met aansluitende vernieuwde keuken. Vanuit de ruime leefruimte is er directe toegang tot de mooi aangelegde tuin – een echte troef op deze locatie.
Het bovenste verdiep telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toiletruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over eigen sanitair, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, cohousing of wie graag extra comfort en privacy wenst.
De woning kan hier en daar een opfrissing gebruiken, maar er zijn geen dringende werken vereist buiten wat werken aan de elektriciteit aangezien de handelsruimte volledig wordt afgesplitst van de woning. De keuken werd reeds vernieuwd. Met een gunstig EPC-label B biedt deze woning bovendien een interessante energetische score.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem contact op met Brecht De Keyser van Polares via brecht@polares.eu of door te bellen naar 0484/564422
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250325-0003560745-RES-1
- Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.335 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 375 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/26037
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
