Nieuw
Zuidgerichte open bebouwing op groot perceel
€ 395.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 1943 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze open bebouwing is gelegen in de Karrestraat 178 te Herent op een perceel van 19a43ca. De breedte van het perceel is bijna 18m aan de straat en is meer dan 90m diep.
De woning biedt een unieke kans voor wie toekomstgericht wil investeren in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze woning uit 1964 ligt in een rustige straat op een boogscheut van alle voorzieningen.
De bestaande woning is degelijk gebouwd en biedt een goede basis voor renovatie. Met het juiste plan en visie kan hier een hedendaagse, ruime gezinswoning ontstaan die perfect aansluit op de grote tuin en zijn gunstige oriëntatie. Asbest en een EPC-label F zijn aandachtspunten, maar tegelijk ook een kans om het pand grondig aan te pakken en naar een hoger niveau te tillen.
De combinatie van de locatie, het perceel en de uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een uitzonderlijk aanbod in Herent.
Meer weten of ter plaatse gaan kijken? Neem contact op met Brecht De Keyser van Polares via 0484/56.44.22 of brecht@polares.eu.
De woning biedt een unieke kans voor wie toekomstgericht wil investeren in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze woning uit 1964 ligt in een rustige straat op een boogscheut van alle voorzieningen.
De bestaande woning is degelijk gebouwd en biedt een goede basis voor renovatie. Met het juiste plan en visie kan hier een hedendaagse, ruime gezinswoning ontstaan die perfect aansluit op de grote tuin en zijn gunstige oriëntatie. Asbest en een EPC-label F zijn aandachtspunten, maar tegelijk ook een kans om het pand grondig aan te pakken en naar een hoger niveau te tillen.
De combinatie van de locatie, het perceel en de uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een uitzonderlijk aanbod in Herent.
Meer weten of ter plaatse gaan kijken? Neem contact op met Brecht De Keyser van Polares via 0484/56.44.22 of brecht@polares.eu.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250617-0003610557-RES-2
- Energieverbruik: 684 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 975 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1943 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25125
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025