Nieuw
Villa te koop
€ 520.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 885 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Geweldig gelegen villa met 4 slaapkamers (momenteel 3 maar zolder eenvoudig verder in te richten met 1 of 2 slpks) en twee badkamers te koop in Herent. De op te frissen villa ligt op een ruim perceel van 8 are 85 ca en ligt op korte afstand van het centrum van Herent en Wijgmaal. Kortom alle faciliteiten binnen handbereik. Totaal bewoonbare oppervlakte: +/- (253m²).
De villa heeft extra ruimte achter de garage ideaal voor vrije beroepen of mensen die veel plaats nodig hebben! Er zijn eveneens twee aparte vergunde garageboxen op de achterkant van het perceel.
Indeling gelijkvloers: Ruime inkomhal (14,5m²) met tegelvloer en apart toilet (1,5m²), slaapkamer 1 (17m²) met dressing (3m²), badkamer 1 (5,7m²) met bad en wastafel. Doorgaand naar de ruime living (40,4m²) met open haard en veel lichtinval, eetkamer aanwezig (10m²) verbonden met de geïnstalleerde keuken (10m²) kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser. Leuke veranda (15m²) aanwezig met toegang naar tuin en terras. Wasruimte (8,5m²) aanwezig met aansluitingen wasmachine en droogkast, doorgaand naar ruimte voor vrij beroep (17m²), garage (21m²) met manuele poort.
Indeling eerste verdiep: nachthal (8m²), slaapkamer 2 (12,5m²), slaapkamer 3 (15m²), badkamer 2 (8m²) met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 4 volledig in te richten (50m²).
Fantastische ligging nabij zowel centrum Herent als Wijgmaal, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen (De Kraal & De Twijg etc), winkels, supermarkten (carrefour, okay, spar) en sportclubs zoals TC padel de Vloer, voetbal KFC Herent).
Andere info: ruime kelder aanwezig 40m² met gasketel Buderus, twee ruime vergunde garageboxen in de tuin, elektriciteit is reeds conform, rolluiken overal aanwezig.
Geen renovatieverplichting op vlak van energie, geen overstromingsgevoelig gebied.
Bezoeken op afspraak.
De villa heeft extra ruimte achter de garage ideaal voor vrije beroepen of mensen die veel plaats nodig hebben! Er zijn eveneens twee aparte vergunde garageboxen op de achterkant van het perceel.
Indeling gelijkvloers: Ruime inkomhal (14,5m²) met tegelvloer en apart toilet (1,5m²), slaapkamer 1 (17m²) met dressing (3m²), badkamer 1 (5,7m²) met bad en wastafel. Doorgaand naar de ruime living (40,4m²) met open haard en veel lichtinval, eetkamer aanwezig (10m²) verbonden met de geïnstalleerde keuken (10m²) kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser. Leuke veranda (15m²) aanwezig met toegang naar tuin en terras. Wasruimte (8,5m²) aanwezig met aansluitingen wasmachine en droogkast, doorgaand naar ruimte voor vrij beroep (17m²), garage (21m²) met manuele poort.
Indeling eerste verdiep: nachthal (8m²), slaapkamer 2 (12,5m²), slaapkamer 3 (15m²), badkamer 2 (8m²) met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 4 volledig in te richten (50m²).
Fantastische ligging nabij zowel centrum Herent als Wijgmaal, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen (De Kraal & De Twijg etc), winkels, supermarkten (carrefour, okay, spar) en sportclubs zoals TC padel de Vloer, voetbal KFC Herent).
Andere info: ruime kelder aanwezig 40m² met gasketel Buderus, twee ruime vergunde garageboxen in de tuin, elektriciteit is reeds conform, rolluiken overal aanwezig.
Geen renovatieverplichting op vlak van energie, geen overstromingsgevoelig gebied.
Bezoeken op afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250521-0003606991-Res-1
- Energieverbruik: 397 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 253 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 885 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 885 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357658
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025