Te renoveren woning met grote tuin op 23a 70ca in Winksele
€ 390.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 2370 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante, te renoveren woning in Winksele is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met potentieel én een uitzonderlijk groot perceel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 23a 70ca.
De indeling is klassiek en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een leefruimte met zit- en eetgedeelte, een aparte keuken en een veranda die tevens dienst kan doen als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Verder is de woning deels onderkelderd, handig voor extra opslagruimte.
Achteraan geniet u van een zeer diepe tuin met tal van mogelijkheden. Of u nu groene vingers heeft of op zoek bent naar extra buitenruimte voor kinderen, dieren of hobby’s. De breedte van het perceel biedt ook nog mogelijkheden tot uitbreiding of herinrichting, mits de nodige stedenbouwkundige voorwaarden worden nageleefd.
De woning is gelegen langs een goed bereikbare verbindingsweg, waardoor u vlot in Leuven, Mechelen of op de E314 geraakt. De omgeving is rustig maar toch met voldoende winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Bent u op zoek naar een woning op een groot perceel met veel potentieel en ruimte voor een frisse start? Neem dan zeker contact op via 016 15 31 15 of info@immolivit.be voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250713-0003644676-RES-1
- Energieverbruik: 514 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 704 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 120 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 6.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 97 |
---|---|
Breedte (m) | 26 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 2370 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 98 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |