> Te koop > WINKSELE > Huis > Te renoveren woning met grote tuin op 23a 70ca in Winksele
Nieuw

Te renoveren woning met grote tuin op 23a 70ca in Winksele

Een pand van Immo Liv'it

Volledige aanbod

Overzicht


  • 120 m² bewoonbaar
  • 2370 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze charmante, te renoveren woning in Winksele is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met potentieel én een uitzonderlijk groot perceel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 23a 70ca.

 

De indeling is klassiek en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een leefruimte met zit- en eetgedeelte, een aparte keuken en een veranda die tevens dienst kan doen als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Verder is de woning deels onderkelderd, handig voor extra opslagruimte.

Achteraan geniet u van een zeer diepe tuin met tal van mogelijkheden. Of u nu groene vingers heeft of op zoek bent naar extra buitenruimte voor kinderen, dieren of hobby’s. De breedte van het perceel biedt ook nog mogelijkheden tot uitbreiding of herinrichting, mits de nodige stedenbouwkundige voorwaarden worden nageleefd.

 

De woning is gelegen langs een goed bereikbare verbindingsweg, waardoor u vlot in Leuven, Mechelen of op de E314 geraakt. De omgeving is rustig maar toch met voldoende winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

 

Bent u op zoek naar een woning op een groot perceel met veel potentieel en ruimte voor een frisse start? Neem dan zeker contact op via 016 15 31 15 of info@immolivit.be voor meer info of een bezoek ter plaatse.

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250713-0003644676-RES-1
  • Energieverbruik: 514 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met grote tuin op 23a 70ca in Winksele
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met grote tuin op 23a 70ca in Winksele

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 390.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 704
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1959
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 120
Verdieping 0
Gevelbreedte 6.5
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 2
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 97
Breedte (m) 26
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2370
Bebouwde oppervlakte (m²) 98
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo Liv'it
Logo van makelaar: Immo Liv'it
Liv’it, dat is uw betrouwbare partner in vastgoed
Liv’it is meer dan alleen een vastgoedkantoor. Waarom? Vooreerst zijn wij uw lokale, ervaren vastgoedpartner voor het verhuren en/of verkopen van uw eigendom. Daarnaast hebben we een ruim tienkoppige ploeg van vastgoedadviseurs die u advies op maat geven betreft projectgronden, nieuwbouw of investeringsvastgoed. Als vastgoed-expert beschikken we bovendien over de nodige kennis en expertise, en staan we u bij met de juiste raad. Daarenboven zijn we de rentmeester die uw vastgoedportefeuille beheert zodat u zonder zorgen kan genieten van een structureel uitgebouwde vastgoedportefeuille met een optimaal rendement. Een goede langetermijn relatie is voor ons van cruciaal belang. Immokantoor Liv’it is gevestigd in Herent en actief in de ruime omgeving van Leuven en het Hageland. Dankzij onze wijdverspreide, doch lokale verankering kan ons vastgoedkantoor jou alles bieden om je te begeleiden in de complexe vastgoedmarkt, en dat op een heel persoonlijke manier.
Logo van makelaar: Immo Liv'it
LIPSELAAN 53 WINKSELE
Te renoveren woning met grote tuin op 23a 70ca in Winksele foto {{pictureIndex}}

Te renoveren woning met grote tuin op 23a 70ca in Winksele

€ 390.000

Lipselaan 53 - 3020 WINKSELE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto