Te koop

In het hart van de dorpskern van Neerijse bevindt zich dit goed gelegen en volledig gerenoveerd (2020) appartement met een zuidgerichte tuin en ruim terras. Het pand ligt op een perceel van 2a95ca en combineert een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers met een ruim duplexappartement op de bovenverdieping, wat het ideaal maakt als investering of voor wie wonen en werken wil combineren.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich momenteel een kapsalon, bestaande uit een inkom- en wachtruimte, een praktijkruimte van 21 m², een tweede ruimte of bureau van 12 m², een kitchenette van 8 m² en een apart toilet met wastafel. Achteraan is er een garage of berging met automatische poort van 12 m². Deze volledige verdieping is momenteel verhuurd, wat directe huuropbrengst garandeert.

De eerste verdieping biedt plaats aan een lichtrijk en goed ingedeeld duplexappartement. Via de hal bereik je een apart toilet, een wasplaats en de leefruimte van 31 m² met open, volledig ingerichte keuken (voorzien van koelkast, oven, kookplaat en vriezer). Er zijn drie slaapkamers: een master bedroom van 16 m², een tweede slaapkamer van 12 m² met ingebouwde kast, en een derde kamer van eveneens 12 m², gelegen op de mezzanine en geschikt als slaapkamer of bureau. De badkamer is uitgerust met een bad met douchefunctie en een wastafel in meubel.

Daarnaast beschikt het pand over een kelder en zolder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten geniet je van een aangenaam, zuidgericht terras en een privatieve tuin, ideaal om in alle rust van de zon te genieten.

Tot slot zijn er aparte meters voor gas, water en elektriciteit voor beide eenheden, en is het gebouw uitgerust met dubbele beglazing, een waterverzachter en twee recente verwarmingsketels. Dit instapklare pand biedt een uitstekende balans tussen woonkwaliteit en rendement, en vormt een interessante opportuniteit voor investeerders of zelfstandigen.