Nieuw
Uniek gelegen woning met adembenemend uitzicht op de natuur!
€ 545.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 1272 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Langs de Onderbosstraat bevindt zich het Rodebos, een gevarieerd bosgebied met een rijke geschiedenis. Het bos is ontstaan op een helling uitgeslepen door het riviertje de Laan en biedt een afwisselend landschap met bronnen, kleine valleitjes en zeldzame plantensoorten. Het gebied is in 1978 aangekocht door het Vlaams Gewest en omgevormd tot een beschermd natuurgebied van ongeveer 100 hectare .
*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU
Deze karaktervolle woning uit de jaren ’70 is werkelijk een parel op deze toch wel unieke locatie.
Met een onbetaalbaar vrij zicht op de omliggende natuur geniet je hier dagelijks van rust, privacy en ruimte.
De typische architectuur uit de jaren '70, waaronder het speelse split-levelontwerp, zorgt voor een verrassende indeling en een charmante sfeer.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over riante raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht én een prachtig panoramisch zicht vanuit vrijwel elke kamer.
Binnenin zijn de kamers aangenaam ruim, met handige inmaakkasten en een doordachte opbouw die uitnodigt tot modernisering.
Hoewel een opfrissing naar de hedendaagse standaard wenselijk is, biedt dit huis alle potentieel om te worden omgevormd tot een warme, unieke familiewoning.
Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet, grote leefruimte, keuken, veranda (of bureau), nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad, douche, toilet, lavabo). Verder nog een dubbele inpandige garage en kelders.
Extra: verwarming op aardgas, EPC Label D (geen renovatieverplichting), asbestvrij, geen risicozone voor overstromingen.
De private oprijlaan versterkt het gevoel van exclusiviteit en privacy, terwijl de ligging in het groen garant staat voor ultiem wooncomfort.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een uitzicht dat nooit verveelt!
Meer informatie?
Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu
*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU
Deze karaktervolle woning uit de jaren ’70 is werkelijk een parel op deze toch wel unieke locatie.
Met een onbetaalbaar vrij zicht op de omliggende natuur geniet je hier dagelijks van rust, privacy en ruimte.
De typische architectuur uit de jaren '70, waaronder het speelse split-levelontwerp, zorgt voor een verrassende indeling en een charmante sfeer.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over riante raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht én een prachtig panoramisch zicht vanuit vrijwel elke kamer.
Binnenin zijn de kamers aangenaam ruim, met handige inmaakkasten en een doordachte opbouw die uitnodigt tot modernisering.
Hoewel een opfrissing naar de hedendaagse standaard wenselijk is, biedt dit huis alle potentieel om te worden omgevormd tot een warme, unieke familiewoning.
Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet, grote leefruimte, keuken, veranda (of bureau), nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad, douche, toilet, lavabo). Verder nog een dubbele inpandige garage en kelders.
Extra: verwarming op aardgas, EPC Label D (geen renovatieverplichting), asbestvrij, geen risicozone voor overstromingen.
De private oprijlaan versterkt het gevoel van exclusiviteit en privacy, terwijl de ligging in het groen garant staat voor ultiem wooncomfort.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een uitzicht dat nooit verveelt!
Meer informatie?
Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250502-00035900778-RES-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Kadastraal Uittreksel_gdpr.pdf (PDF)
- Overstromingsgevaar-O2025-0418454-26_4_2025.pdf (PDF)
- PLANNEN.pdf (PDF)
- EPC_Onderbosstraat 23, 3040 Huldenberg.pdf (PDF)
- Kadastraal Uittreksel_gdpr.pdf (PDF)
- Overstromingsgevaar-O2025-0418454-26_4_2025.pdf (PDF)
- VIP-00494974.pdf (PDF)
- EPC_Onderbosstraat 23, 3040 Huldenberg.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.332 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 195 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Kelder | 100 m² |
---|
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 1272 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25070
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025