Overzicht
- 334 m² bewoonbaar
- 739 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ideaal gelegen in een groene, rustige en residentiële buurt nabij het centrum van Neerijse, biedt deze prachtige villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, kwaliteit en charme. Op een fraai aangelegd perceel van 7a37ca beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 334 m², afgewerkt met verfijnde en duurzame materialen.
De villa verwelkomt u op het gelijkvloers met twee polyvalente kamers, ideaal als hobby-, werk- of logeerruimte, een gastentoilet, meerdere kelders, een praktische wasplaats, technische ruimte en een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met een prachtige functionele open haard en grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden op de zuidwestgerichte tuin en de omliggende natuur. De hoge plafonds en overvloedige lichtinval creëren een elegante en luchtige sfeer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, een stijlvol bureel en een apart gastentoilet.
De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, elk met ligbad en hoogwaardige afwerking. De slaapkamers genieten van een schitterende lichtinval en rustgevend uitzicht over kilometers open velden — een zeldzame troef zo dicht bij het dorpscentrum en met vlotte verbindingen naar Brussel en Leuven.
Instapklaar en perfect onderhouden.
EPC: 20250523-0003581653-RES-2: 278kWh/m² - C
Bel 02/731 07 07 of mail naar immo@home-consult.be.
Exclusieve villa met karakter en hoogwaardige afwerking
Ideaal gelegen nabij het centrum van Neerijse, in een groene, rustige en residentiële buurt, biedt deze prachtige villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, kwaliteit en charme. Gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 7a37ca, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 334 m², afgewerkt met verfijnde materialen.
De villa verwelkomt u op de gelijkvloerse verdieping met twee polyvalente kamers, een gastentoilet, meerdere praktische kelders, een wasruimte, technische ruimte en een ruime garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en elegant ingerichte leef- en eetruimte, voorzien van een prachtige functionele open haard en grote ramen die een panoramisch zicht bieden op de zuidwestgerichte tuin en de omliggende velden. De overvloedige lichtinval en indrukwekkende plafondhoogtes creëren een luchtige, verfijnde sfeer. Op dit niveau vindt u eveneens een volledig uitgeruste keuken, een stijlvolle bureauruimte en een apart gastentoilet.
De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, elk voorzien van bad en afgewerkt volgens de hoogste standaard. De slaapkamers genieten van een schitterende lichtinval en rustgevend uitzicht over kilometers open velden — een zeldzame troef zo dicht bij het dorpscentrum en ideaal gelegen tussen Brussel en Leuven met vlotte verbindingen. De indeling leent zich bovendien perfect voor de uitoefening van een vrij beroep.
Extra troeven:
Prachtige massief houten vloeren in de leefruimtes
Hoogwaardige gasverwarming
Dubbele beglazing van topkwaliteit met veiligheidssloten
Alarmsysteem aanwezig
Professioneel aangelegde voortuin en twee terrassen, waarvan één overdekt
Geïsoleerde en ruime zolder, ideaal als extra bergruimte
Buitenparking voor 2 wagens en een motorfiets, plus inpandige garage
Deze instapklare villa werd met de grootste zorg onderhouden door de huidige eigenaars en biedt hedendaags wooncomfort in combinatie met tijdloze elegantie en karakter. Dankzij de ideale oriëntatie en het spectaculaire uitzicht is dit een uitzonderlijke opportuniteit voor wie ruimte, rust en exclusief wonen wenst in één van de meest gegeerde residentiële wijken van Leefdaal.
Meer info of een bezoek?
Wij maken graag een afspraak met u. Bel ons vandaag nog op 02/731 07 07 of mail naar immo@home-consult.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250523-0003581653-RES-2
- Energieverbruik: 278 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 334 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 739 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
Home Consult
