Uniek stuk grond op topligging in Oud-Heverlee

In de Maurits Noëstraat, tussen huisnummer 45 en 51, bevindt zich dit ruime perceel grond met een totale oppervlakte van 4.366 m².
Het perceel geniet van een uitzonderlijke ligging, grenzend aan het Heverleebos en gelegen tussen dit natuurgebied en het Meerdaalwoud, wat zorgt voor een groene, rustige en natuurlijke omgeving.

Een bijkomend pluspunt is de toegang langs de achterzijde, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van ontsluiting en gebruik. De grond is gelegen op wandel- en fietsafstand van het Zoete Water van Oud-Heverlee, een geliefde recreatieve en natuurlijke trekpleister.

Opmetingsplan in aanvraag bij de landmeter.

Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk groot perceel op een prestigieuze ligging, waar natuur, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Standaard zijn de volgende voorschriften van toepassing:

inplanting:
o min. 3m afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
o min. 10m achtertuinstrook
o achteruitbouwstrook (afstand tussen rooilijn en voorgevelbouwlijn) is afhankelijk van de ligging van het perceel en de plaatselijke situatie
o voldoende grote voortuinstrook voor het stallen van de wagens op eigen terrein

bouwdiepte:
o gelijkvloers max. 15m
o verdieping max. 12m

gabarit:
o max. 2 bouwlagen afgewerkt met een plat of hellend dak (inpasbaar in de omgeving)
o hellend dak met max. kroonlijsthoogte van 6,00m en max. nokhoogte van 11,00m
o plat dak met max. kroonlijsthoogte van 6,50m