Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Uniek stuk grond op topligging in Oud-Heverlee!
€ 585.000
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 4366 m² grond
Beschrijving
In de Maurits Noëstraat, tussen huisnummer 45 en 51, bevindt zich dit ruime perceel grond met een totale oppervlakte van 4.366 m².
Het perceel geniet van een uitzonderlijke ligging, grenzend aan het Heverleebos en gelegen tussen dit natuurgebied en het Meerdaalwoud, wat zorgt voor een groene, rustige en natuurlijke omgeving.
Een bijkomend pluspunt is de toegang langs de achterzijde, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van ontsluiting en gebruik. De grond is gelegen op wandel- en fietsafstand van het Zoete Water van Oud-Heverlee, een geliefde recreatieve en natuurlijke trekpleister.
Opmetingsplan in aanvraag bij de landmeter.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk groot perceel op een prestigieuze ligging, waar natuur, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Standaard zijn de volgende voorschriften van toepassing:
inplanting:
o min. 3m afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
o min. 10m achtertuinstrook
o achteruitbouwstrook (afstand tussen rooilijn en voorgevelbouwlijn) is afhankelijk van de ligging van het perceel en de plaatselijke situatie
o voldoende grote voortuinstrook voor het stallen van de wagens op eigen terrein
bouwdiepte:
o gelijkvloers max. 15m
o verdieping max. 12m
gabarit:
o max. 2 bouwlagen afgewerkt met een plat of hellend dak (inpasbaar in de omgeving)
o hellend dak met max. kroonlijsthoogte van 6,00m en max. nokhoogte van 11,00m
o plat dak met max. kroonlijsthoogte van 6,50m
Het perceel geniet van een uitzonderlijke ligging, grenzend aan het Heverleebos en gelegen tussen dit natuurgebied en het Meerdaalwoud, wat zorgt voor een groene, rustige en natuurlijke omgeving.
Een bijkomend pluspunt is de toegang langs de achterzijde, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van ontsluiting en gebruik. De grond is gelegen op wandel- en fietsafstand van het Zoete Water van Oud-Heverlee, een geliefde recreatieve en natuurlijke trekpleister.
Opmetingsplan in aanvraag bij de landmeter.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk groot perceel op een prestigieuze ligging, waar natuur, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Standaard zijn de volgende voorschriften van toepassing:
inplanting:
o min. 3m afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
o min. 10m achtertuinstrook
o achteruitbouwstrook (afstand tussen rooilijn en voorgevelbouwlijn) is afhankelijk van de ligging van het perceel en de plaatselijke situatie
o voldoende grote voortuinstrook voor het stallen van de wagens op eigen terrein
bouwdiepte:
o gelijkvloers max. 15m
o verdieping max. 12m
gabarit:
o max. 2 bouwlagen afgewerkt met een plat of hellend dak (inpasbaar in de omgeving)
o hellend dak met max. kroonlijsthoogte van 6,00m en max. nokhoogte van 11,00m
o plat dak met max. kroonlijsthoogte van 6,50m
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 8 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Breedte (m) | 30 |
|---|---|
| P-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 4366 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
113526
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.