Charmante beletagewoning met 3 slaapkamers in Oud-Heverlee
€ 446.000
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 295 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in de Bogaardenstraat 37, waar deze gezellige beletagewoning u verrast met haar ruimte, licht en aangename tuin. Een ideale thuis voor wie houdt van comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving en toch vlakbij Leuven wil blijven.
Binnen ontdekt u een lichtrijke leefruimte die uitgeeft op de tuin – perfect om te genieten met familie en vrienden. De woning telt 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte zoekt voor bureau of hobby.
Bovendien wordt de woning binnenkort voorzien van een nieuwe condensatie gasketel (na neutralisatie van de stookolietank), waardoor u zorgeloos en energie-efficiënt kan wonen.
Troeven op een rij:
Rustige ligging in hartje Oud-Heverlee.
3 slaapkamers.
Aangename tuin.
Nieuwe condensatie gasketel.
Vlotte verbinding naar Leuven, E40 en omliggende gemeentes.
Een woning met veel potentieel waar u meteen een warme thuis van kan maken!
Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer 0476 54 36 55 of via het mailadres louis-jacques@torox.be voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning! EPC D, elektriciteit niet-conform, asbest aanwezig, woongebied.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251023-0003669187-RES-2
- Energieverbruik: 352 kWh/m²/jaar
- E-peil: E352
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 961 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
