Kwalitatief wonen aan de rand van het bos!
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 207 m² bewoonbaar
- 1343 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze karaktervolle woning bevindt zich op een uitzonderlijk groene locatie aan de Vijvers van Oud-Heverlee. De woning is gelegen in het groen tussen de bomen, maar toch op fietsafstand van Leuven centrum.
Bij binnenkomst is er een inkomhal met gastentoilet alsook een kleine bergruimte. Er is een zeer ruime, L-vormige leefruimte met zithoek en eetplaats. De open keuken werd volledig vernieuwd en is de eye-catcher van deze ruimte. De keuken is voorzien van alle comfort. Aansluitend bevindt er zich nog een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een douche. Op het gelijkvloers is er bovendien ook nog een eerste slaapkamer, dit kan ideaal dienen als logeerkamer of thuiswerkbureau.
Op de eerste verdieping is er een overloop met ingebouwde kast. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met bijkomende bergruimte. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, dubbele wastafel en een tweede toilet. Extra stockageruimte is er zowel in de zolder (bereikbaar via luik) of de kelder. Verder is er ook nog een extra berging achteraan de woning.
De tuin, volledig gelegen in het groen is voorzien van een terras, bomen en veel privacy. Verder is er ook nog een tuinhuis. Er is ook een ruime oprit dat plaats biedt aan meerder wagens. De woning is beschikbaar vanaf oktober 2026.
Benieuwd naar deze woning op een unieke locatie? Contacteer ons via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260303-0003809052-RES-1
- Energieverbruik: 360 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.601 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 207 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 74 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1343 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 139 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it