Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Huis te koop
€ 450.000
Een pand van immo surplus
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 378 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 3a 78ca. dat goed georiënteerd is en beschikt over een bijgebouw.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, living met eet- en zithoek, keuken en garage. 1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en nachthal. 2de verdieping: 2 extra kamers waarvan 1 hele grote. Op tuinniveau is er nog een ruime kelder.
De woning telt in totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer voorzien van een vaste trap. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een Amerikaanse frigo/diepvries combinatie. De badkamer is ruim en uitgerust met een grote inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Ruimte genoeg voor een groot gezin, een extra thuiswerkplek e.a. Het bijgebouw van 39 m² is ideaal als (kunst)atelier of hobbyruimte.
De dorpskern van Sint-Joris-Weert bevindt zich op wandelafstand. Het station en de basisschool bevinden zich op 1km. De bushalte op circa 50m. In de omgeving liggen mooie wandel- en fietsroutes door het Meerdaalwoud en langs de Dijle. Ideaal voor wie rustig wil wonen met veel mooie natuur en recreatie binnen handbereik.
Er is een erfdienstbaarheid ten gunste van de rechtse buren. EPC label D. Geen renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Dimitri via 0470/02 55 32 of dimitri@immosurplus.be
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, living met eet- en zithoek, keuken en garage. 1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en nachthal. 2de verdieping: 2 extra kamers waarvan 1 hele grote. Op tuinniveau is er nog een ruime kelder.
De woning telt in totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer voorzien van een vaste trap. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een Amerikaanse frigo/diepvries combinatie. De badkamer is ruim en uitgerust met een grote inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Ruimte genoeg voor een groot gezin, een extra thuiswerkplek e.a. Het bijgebouw van 39 m² is ideaal als (kunst)atelier of hobbyruimte.
De dorpskern van Sint-Joris-Weert bevindt zich op wandelafstand. Het station en de basisschool bevinden zich op 1km. De bushalte op circa 50m. In de omgeving liggen mooie wandel- en fietsroutes door het Meerdaalwoud en langs de Dijle. Ideaal voor wie rustig wil wonen met veel mooie natuur en recreatie binnen handbereik.
Er is een erfdienstbaarheid ten gunste van de rechtse buren. EPC label D. Geen renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Dimitri via 0470/02 55 32 of dimitri@immosurplus.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260914-0003950577-RES-1
- Energieverbruik: 345 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 378 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.