Nieuw
Rustig gelegen en vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een oprit met een garage en een mooie tuin in het groene Oud-Heverlee!
Een pand van Immo Jan Stas
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 760 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Rustig gelegen en vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een oprit met een garage en een mooie tuin in het groene Oud-Heverlee!
Deze leuke woning is gelegen in een verkeersluwe straat in het centrum en nabij openbaar vervoer, verschillende winkels en nabij natuurgebied waar het heerlijk wandelen/fietsen is!
Bestaande uit een ruime inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en zicht op en toegang tot de tuin, een keuken met een eetplaats en aansluitend een terras, een wasplaats met een deur naar de tuin, een praktische berging en een garage met een oprit.
Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een lichtrijke nachthal voorzien. Hierboven strekt zicht een geïsoleerde bergzolder.
De tuin is aangelegd met een grasveld, een moestuintje en een terras dat aansluit aan de leefruimte en de keuken en deels overdekt is. Naast de woning zijn een ruime carport en een overdekte tuinberging voorzien. Aan de andere zijde van de woning is een doorgang naar de tuin voorzien met een poortje dat breed genoeg is voor een (aanhang)wagen. Vooraan de woning is een ruime oprit voorzien met plaats voor verschillende wagens.
EPC 463kWh(E-label), de hogere score is voornamelijk te wijten aan de elektrische verwarming. Mits overschakeling naar gas bekomt u reeds een C-label en mits overschakeling op een lucht-lucht warmtepomp zakt de score naar een B-label. Voor beide scenario's werden simulaties opgemaakt en u kan deze op aanvraag verkrijgen.
Elektriciteit conform! 1 asbestmateriaal( een kleine oppervlakte leien aan de zijkant van de dakkapel) te verwijderen tegen 2034.
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt u onder de beschrijving van het pand op onze website:
https://immojanstas.be/nl/kopen
Deze leuke woning is gelegen in een verkeersluwe straat in het centrum en nabij openbaar vervoer, verschillende winkels en nabij natuurgebied waar het heerlijk wandelen/fietsen is!
Bestaande uit een ruime inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en zicht op en toegang tot de tuin, een keuken met een eetplaats en aansluitend een terras, een wasplaats met een deur naar de tuin, een praktische berging en een garage met een oprit.
Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een lichtrijke nachthal voorzien. Hierboven strekt zicht een geïsoleerde bergzolder.
De tuin is aangelegd met een grasveld, een moestuintje en een terras dat aansluit aan de leefruimte en de keuken en deels overdekt is. Naast de woning zijn een ruime carport en een overdekte tuinberging voorzien. Aan de andere zijde van de woning is een doorgang naar de tuin voorzien met een poortje dat breed genoeg is voor een (aanhang)wagen. Vooraan de woning is een ruime oprit voorzien met plaats voor verschillende wagens.
EPC 463kWh(E-label), de hogere score is voornamelijk te wijten aan de elektrische verwarming. Mits overschakeling naar gas bekomt u reeds een C-label en mits overschakeling op een lucht-lucht warmtepomp zakt de score naar een B-label. Voor beide scenario's werden simulaties opgemaakt en u kan deze op aanvraag verkrijgen.
Elektriciteit conform! 1 asbestmateriaal( een kleine oppervlakte leien aan de zijkant van de dakkapel) te verwijderen tegen 2034.
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt u onder de beschrijving van het pand op onze website:
https://immojanstas.be/nl/kopen
Energie
 |
- Energieverbruik: 463 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.574 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 760 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 38 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Jan Stas
Méér makelaar. Maximaal resultaat
IMMO JAN STAS werd in 1995 opgericht ( na 20 jaar ervaring in de vastgoedsector ) en is thans uitgegroeid tot een dynamische familiezaak en neemt een leidende positie in op de Leuvense vastgoedmarkt. Die positie hebben wij te danken aan de hoge eisen die wij stellen aan ons zelf en aan ons werk. Dat werk doen wij overigens met veel plezier en met grote betrokkenheid. Het kantoor streeft ernaar iets bijzonders tot stand te brengen tussen mensen en hun woonwensen. Met zorg en aandacht, maar ook vooral door de persoonlijke sfeer.
Wij zijn ten allen tijde bereid u bijkomend meer inlichtingen te verstrekken.
Ons team staat graag met veel enthousiasme voor u klaar en ……… wij hebben
dé sleutel voor u in handen !
FrancisCrabbéstraat45.2026
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026