Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Multifunctionele woning in hartje Sint-Joris-Weert
Een pand van Century 21 Connect
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 219 m² bewoonbaar
- 398 m² grond
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In Sint-Joris-Weert, een deelgemeente van Oud-Heverlee, bieden wij u een multifunctionele woning. Het pand zelf is gelegen op een perceel van 3a98ca en kent een bewoonbare oppervlakte van meer dan 250m². We spreken van een handelshuis aangezien de woning een handelsgedeelte bevat dat op heden dienst doet als fietsenwinkel. Het is dus zeker mogelijk om in dit pand uw droom uit te baten en er ook te wonen. Bijkomend is kangoeroewonen mogelijk gezien de voor en achteringang waar zich tevens de twee garages bevinden. Ook voor grote of samengestelde gezinnen kan dit pand interessant zijn gezien de omvang en het aantal slaapkamers. Genieten van het zonnetje kan zeker in de voorziene buitenruimte dewelke zich tussen de woning en de garages bevindt.
Interesse in een bezoek ter plaatse? Met plezier! Contacteer onze vastgoedmakelaar Jacky: jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49
EPC: 222 kWh/m² - UC:3821056 - Label C
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260310-0003821056-RES-1
- Energieverbruik: 222 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- EK.jpg
- Gewestinfo-O2026-0183498-19_2_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0183500-19_2_2026.pdf
- Ovam.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0183502-19_2_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0183499-19_2_2026.pdf
- sbestattest Leuvensestraat 4, 3051 Oud-Heverlee - WINKEL.pdf
- sbestattest Leuvensestraat 4, 3051 Oud-Heverlee.pdf
- EPC Leuvensestraat 4 - Oud-Heverlee.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 759 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 219 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 398 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 151 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
Leuvensestraat 4
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.