De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Beschikbaar vanaf 1 apr. 2027
Nieuw
Instapklare karaktervolle woning op uitstekende locatie in Sint-Joris-Weert
€ 420.000
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 289 m² grond
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bezoekdag 26/9, reserveer uw tijdslot via www.polares.eu
Deze verrassend ruime, karaktervolle én gerenoveerde woning ligt centraal in het groene Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee), op slechts 100 meter van het Meerdaalwoud. Een ideale combinatie van natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
De ligging is bijzonder praktisch: de bushalte richting Leuven en Ottenburg bevindt zich vrijwel voor de deur en het station van Sint-Joris-Weert ligt op ongeveer 6 minuten wandelen, met treinverbindingen naar Leuven en Waver. Een Proxy Delhaize, lagere school, huisartsenpraktijk en apotheek bevinden zich allemaal op wandelafstand.
Ook voor ontspanning is de omgeving een grote troef. Via het Meerdaalwoud wandel je in ongeveer 2,5 km naar het Zoet Water, met zijn vijvers, restaurants, ijssalon en speeltuin. In de omgeving bevinden zich bovendien een tennis- en padelclub en de oefenterreinen van OHL. Met de wagen zijn de E40, E314 en E411 vlot bereikbaar.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, zeer gezellige leefruimte, open keuken met toegang tot het aangename tuintje, houtkachel, bijkeuken, toilet en een veranda met toegang tot het hogergelegen terras. In de tuin bevinden zich een ruime schuur met bovengelegen garage, beide voorzien van elektriciteit.
Er is bovendien een bronwaterput met dompelpomp aanwezig, ideaal om uw plantjes gans de zomer te wateren.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het hoger gelegen terras en moestuintje. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
De woning behield mooie authentieke elementen, waaronder de originele tegelvloeren op het gelijkvloers en vloeren in Noorse den op de verdieping.
De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2014. Het dak werd in 2017 vernieuwd en geïsoleerd, gevolgd door een gevelrenovatie in 2018. In 2021 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst en in 2024 werden 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over een waterverzachter.
Een charmante en veelzijdige woning voor wie comfortabel wil wonen met het Meerdaalwoud om de hoek en Leuven vlot binnen bereik.
Deze verrassend ruime, karaktervolle én gerenoveerde woning ligt centraal in het groene Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee), op slechts 100 meter van het Meerdaalwoud. Een ideale combinatie van natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
De ligging is bijzonder praktisch: de bushalte richting Leuven en Ottenburg bevindt zich vrijwel voor de deur en het station van Sint-Joris-Weert ligt op ongeveer 6 minuten wandelen, met treinverbindingen naar Leuven en Waver. Een Proxy Delhaize, lagere school, huisartsenpraktijk en apotheek bevinden zich allemaal op wandelafstand.
Ook voor ontspanning is de omgeving een grote troef. Via het Meerdaalwoud wandel je in ongeveer 2,5 km naar het Zoet Water, met zijn vijvers, restaurants, ijssalon en speeltuin. In de omgeving bevinden zich bovendien een tennis- en padelclub en de oefenterreinen van OHL. Met de wagen zijn de E40, E314 en E411 vlot bereikbaar.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, zeer gezellige leefruimte, open keuken met toegang tot het aangename tuintje, houtkachel, bijkeuken, toilet en een veranda met toegang tot het hogergelegen terras. In de tuin bevinden zich een ruime schuur met bovengelegen garage, beide voorzien van elektriciteit.
Er is bovendien een bronwaterput met dompelpomp aanwezig, ideaal om uw plantjes gans de zomer te wateren.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het hoger gelegen terras en moestuintje. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
De woning behield mooie authentieke elementen, waaronder de originele tegelvloeren op het gelijkvloers en vloeren in Noorse den op de verdieping.
De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2014. Het dak werd in 2017 vernieuwd en geïsoleerd, gevolgd door een gevelrenovatie in 2018. In 2021 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst en in 2024 werden 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over een waterverzachter.
Een charmante en veelzijdige woning voor wie comfortabel wil wonen met het Meerdaalwoud om de hoek en Leuven vlot binnen bereik.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260828-0003841348-RES-2
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 805 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Zolder | 1 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Diepte (m) | 22 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 289 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
| Oriëntatie tuin | West |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
113565
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.