> Te koop > Blanden > Huis > Karaktervolle villa met grote tuin in Blanden

Karaktervolle villa met grote tuin in Blanden

Een pand van HOMIÉS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 183 m² bewoonbaar
  • 1054 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Wees welkom in deze charmante woning in Blanden (Oud-Heverlee)! Deze te renoveren villa ligt in een gezellig en rustig straatje, midden in het groen, maar tegelijk op een toplocatie met vlotte verbinding naar Leuven en belangrijke invalswegen. De woning ademt charme en biedt bijzonder veel potentieel om er na renovatie jouw droomwoning van te maken. Je komt binnen via een mooie, ruime inkomhal met statige trap. De gigantische woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetruimte in een aanbouwgedeelte, die allebei uitkijken op de prachtige, grote tuin van maar liefst 10 are. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met aansluitend een extra badkamer. Deze woning uit 1965 is gebouwd met een zeer solide constructie en beschikt over een kelderverdieping die de volledige oppervlakte van de woning beslaat. Hier is plaats voor een zeer grote inpandige garage, wasruimte en veel opbergruimte. op het perceel is er plaats voor het parkeren van minstens 3 wagens. Deze woning biedt een een ideale combinatie van grote woonvolumes, een unieke tuin en een topligging. Mits de juiste renovatie wordt dit een parel van een villa op een uitzonderlijke locatie. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie via info@homies.be of op 016 22 82 22.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20241223-0003482622-RES-1
  • Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle villa met grote tuin in Blanden
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle villa met grote tuin in Blanden

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 525.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 974

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1965
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 183
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 4
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1054
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 1000
Oppervlakte terras (m²) 40
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


HOMIÉS
Logo van makelaar: HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed. Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
Logo van makelaar: HOMIÉS
K_Duivenstraat 60_Blanden
Karaktervolle villa met grote tuin in Blanden foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle villa met grote tuin in Blanden

€ 525.000

Duivenstraat 60 - 3052 Blanden

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto