Karaktervolle villa met grote tuin in Blanden
€ 525.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 1054 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Wees welkom in deze charmante woning in Blanden (Oud-Heverlee)! Deze te renoveren villa ligt in een gezellig en rustig straatje, midden in het groen, maar tegelijk op een toplocatie met vlotte verbinding naar Leuven en belangrijke invalswegen. De woning ademt charme en biedt bijzonder veel potentieel om er na renovatie jouw droomwoning van te maken. Je komt binnen via een mooie, ruime inkomhal met statige trap. De gigantische woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetruimte in een aanbouwgedeelte, die allebei uitkijken op de prachtige, grote tuin van maar liefst 10 are. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met aansluitend een extra badkamer. Deze woning uit 1965 is gebouwd met een zeer solide constructie en beschikt over een kelderverdieping die de volledige oppervlakte van de woning beslaat. Hier is plaats voor een zeer grote inpandige garage, wasruimte en veel opbergruimte. op het perceel is er plaats voor het parkeren van minstens 3 wagens. Deze woning biedt een een ideale combinatie van grote woonvolumes, een unieke tuin en een topligging. Mits de juiste renovatie wordt dit een parel van een villa op een uitzonderlijke locatie. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie via info@homies.be of op 016 22 82 22.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241223-0003482622-RES-1
- Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 974 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1965 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 183 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 4 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 1054 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 1000 |
Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Duivenstraat 60_Blanden
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025