Nieuw
Te renoveren woning met karakter en potentieel in Bertem
€ 378.000
Een pand van Immo DE DIJLE
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 375 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het charmante, landelijke Bertem – strategisch gelegen tussen Leuven en Brussel – bevindt zich deze ruime, te renoveren woning. Hier geniet je van een groene en rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de E40 en E314, en een vlotte verbinding met Leuven en Brussel, woon je hier centraal én ontspannen. Scholen, supermarkten (Delhaize, Aldi), sportclubs en openbaar vervoer liggen op fiets- en wandelafstand.
De woning is gelegen op de hoek van de Jozef Ginisstraat en de Leuvenstraat en biedt veel ruimte én mogelijkheden. De hoge plafonds en statige trap in de inkomhal geven de woning meteen karakter. Verder vind je op het gelijkvloers een woon- en eetkamer, een gezellige zit- of ontbijthoek, keuken, berging en apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met bad, toilet en wastafel. De zolderverdieping, onder het reeds geïsoleerde dak, biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een grote inpandige garage. Langs de woning is er een grote overdekte koer of carport/parking voor verschillende wagens.
Een woning boordevol charme en potentieel, op een uiterst gunstige locatie – ideaal voor wie ruimte en rust zoekt, zonder in te leveren op mobiliteit.
De woning is gelegen op de hoek van de Jozef Ginisstraat en de Leuvenstraat en biedt veel ruimte én mogelijkheden. De hoge plafonds en statige trap in de inkomhal geven de woning meteen karakter. Verder vind je op het gelijkvloers een woon- en eetkamer, een gezellige zit- of ontbijthoek, keuken, berging en apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met bad, toilet en wastafel. De zolderverdieping, onder het reeds geïsoleerde dak, biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een grote inpandige garage. Langs de woning is er een grote overdekte koer of carport/parking voor verschillende wagens.
Een woning boordevol charme en potentieel, op een uiterst gunstige locatie – ideaal voor wie ruimte en rust zoekt, zonder in te leveren op mobiliteit.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 300 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 375 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo DE DIJLE
Immo De Dijle - u merkt direct het verschil
Wanneer u ons belt, hoort u het ...
Wanneer u ons ontmoet, ziet u het ...
Wanneer u ons kantoor binnenkomt, voelt u het ...
En wanneer u met ons heeft samen gewerkt, weet u het ...
Bovenal is klantentevredenheid steeds onze prioriteit!
Check zeker ook even de Google beoordelingen van onze klanten! 4,9/5 Google score.
Jozef Ginisstraat 32
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025