Nieuw
Bungalow te koop
€ 425.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 801 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Heel rustig en residentieel gelegen bungalow (bouwjaar 1974) nabij het centrum van Leefdaal, op een mooi zuidwest georiënteerd perceel van 8a 01ca. De woning bevindt zich in een aangename en verkeersluwe woonwijk, vlak bij de velden, tussen Tervuren en Leuven, en op slechts 4 km van de British School of Brussels. Ondanks het feit dat de woning steeds degelijk onderhouden werd, is ze vandaag volledig te renoveren.
Inkomhal van ±6 m² met apart toilet, gezellige woonkamer van ±23 m² met houtkachel en toegang tot het terras en de tuin. Open ingerichte keuken van ±9 m², aansluitend een overdekt terras/veranda (niet vergund) met ingebouwde BBQ en eveneens toegang tot het terras en de tuin. De achterliggende tuin is zuidwest georiënteerd en beschikt over een ruime garage/atelier/berging van ±19 m².
Nachthal van ±4 m², drie slaapkamers van respectievelijk ±13 m², ±11 m² en ±8 m², ingerichte douchekamer van ±5 m² en een ruime garage voor één wagen.
Een aangename en lichtrijke woning met potentieel, op een uitstekende ligging vlak bij een bushalte. Buikbare vloeroppervlakte: ±118 m² (volgens EPC).
Overstromingsrapport: gebouw G-score A – perceel P-score A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score.(EPC-label: F).
Inkomhal van ±6 m² met apart toilet, gezellige woonkamer van ±23 m² met houtkachel en toegang tot het terras en de tuin. Open ingerichte keuken van ±9 m², aansluitend een overdekt terras/veranda (niet vergund) met ingebouwde BBQ en eveneens toegang tot het terras en de tuin. De achterliggende tuin is zuidwest georiënteerd en beschikt over een ruime garage/atelier/berging van ±19 m².
Nachthal van ±4 m², drie slaapkamers van respectievelijk ±13 m², ±11 m² en ±8 m², ingerichte douchekamer van ±5 m² en een ruime garage voor één wagen.
Een aangename en lichtrijke woning met potentieel, op een uitstekende ligging vlak bij een bushalte. Buikbare vloeroppervlakte: ±118 m² (volgens EPC).
Overstromingsrapport: gebouw G-score A – perceel P-score A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score.(EPC-label: F).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3656324
- Energieverbruik: 551 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.217 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.732 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 801 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357770
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025