Instapklare woning in een zeer rustige wijk!
€ 595.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 591 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze instapklare woning met gunstig EPC, gelegen in een bijzonder rustige woonwijk in Leefdaal.
Bij binnenkomst is er een inkomhal met gastentoilet. Er is een ruime leefruimte met gezellige houtkachel en een grote eetplaats voorzien. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken (2016) met een tweede eetplaats en toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte. Op het gelijkvloers is er bovendien al een eerste slaapkamer met laminaatvloer. Dankzij de zuidelijke oriëntatie heeft de leefruimte en keuken veel lichtinval. Hier zijn ook automatische zonneluifels voorzien.
Op de eerste verdieping is er een open vide, ideaal als thuiswerkbureau. Verder zijn er drie slaapkamers, een apart toilet en twee vernieuwde badkamer (2013 & 2021), telkens met douche. Verder is er een zeer ruime kelder, ideaal voor stockage.
Er is een zeer goed onderhouden en zonnige tuin met bomen, hagen, planten, grasperk, serre en tuinhuis. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit en garage.
Qua energiezuinigheid werden er ook reeds verschillende zaken uitgevoerd. in 2014 werd bijna alle beglazing vernieuwd naar hoogrendementsbeglazing, spouwmuren werden recent geïsoleerd (2021) en er zijn 21 zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
Kortom, ben je op zoek naar een degelijke instapklare woning? Plan dan je bezoek via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230513-0002891658-RES-1
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.414 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 591 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it
