Grond te koop

TE KOOP – Bouwgrond met lopende verkavelingsaanvraag voor 3 Eengezinswoningen

Adres: Engelenstraat 59, 3070 Kortenberg

Home Consult biedt u exclusief een uitstekend gelegen projectgrond aan in een residentiële omgeving te Kortenberg, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen. Het perceel (9a 40ca), momenteel bebouwd met een te slopen ééngezinswoning, is onderwerp van een lopende verkavelingsaanvraag tot opsplitsing in 3 bouwloten bestemd voor residentiële ontwikkeling.

Verkavelingsvoorstel – 3 Lotopdelingen

• Lot 1 – 3a 10ca: Halfopen bebouwing (ééngezinswoning)


• Lot 2 – 2a 05ca: Gesloten bebouwing (ééngezinswoning)


• Lot 3 – 2a 60ca: Halfopen bebouwing (ééngezinswoning)

De verkavelingsaanvraag werd reeds ingediend en is in behandeling bij de bevoegde instanties.

Stedenbouwkundige Voorschriften (Lot 1, 2 en 3)

• Gevelbreedte: 6 meter


• Maximale bouwdiepte: 13 meter op het gelijkvloers én op de eerste verdieping


• Aantal bouwlagen: 2


• Maximale kroonlijsthoogte:




• 6,00 meter bij hellend dak


• 6,50 meter bij plat dak




• Maximale verharding per perceel: 40 m²

Bijkomende constructies (tuinhuis, tuinberging, etc.):

• Maximale oppervlakte: 12 m²


• Maximale hoogte: 3,5 meter


• Niet toegestaan binnen zijtuinstroken

Afsluitingen op perceelsgrens:

• Enkel toegelaten in de vorm van levende hagen, beplantingen of open afsluitingen (palen en draad), tot max. 2 meter hoog

Specifieke Voorschriften (voor gemeenschappelijke of functionele delen)

• Overdekte constructies: Enkel toegestaan als fietsenstalling


• Verharding: Toegestaan voor de aanleg van parkeerruimte


• Technische installaties: Toegestaan voor o.a. de installatie van laadpalen

Financiële Informatie

• Vraagprijs: €480.000


• Beschikbaarheidsopties:




• Optie 1: Aankoop van het volledige perceel van 9a 40ca


• Optie 2: Aankoop onder opschortende voorwaarde van goedkeuring van de verkaveling in 3 loten

Opmerking: De bestaande woning op het perceel dient op kosten van de koper te worden gesloopt.

Waarom investeren in dit perceel?

Deze verkaveling biedt een uitgelezen kans voor projectontwikkelaars of particuliere investeerders die op zoek zijn naar bouwgrond met sterke ontwikkelingspotentie op een toplocatie. De uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging maken dit een duurzame investering in kwalitatieve woonontwikkeling.

Interesse?

Neem vandaag nog contact op met Home Consult voor meer informatie, het verkavelingsdossier of het inplannen van een plaatsbezoek.