BOD AANVAARD Ruime villa 4 slpk met aparte studio of praktijk
€ 598.000
Een pand van A Property & Pelsmaekers
Overzicht
- 344 m² bewoonbaar
- 975 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een kangoeroe woning of praktijk.
BOD AANVAARD
Gelegen op een mooi, goed georiënteerd perceel van +/- 10 are, dicht bij lokale winkels en op 2 km van het station van Kortenberg, werd deze voormalige boerderij volledig gerenoveerd in de jaren 1990 en nog recenter tot 2019.
Het biedt 344 m² woonoppervlakte (volgens EPC), als volgt verdeeld: grote inkomhal met open trappenhuis en gastentoilet.
Grote en open living met natuurstenen vloer (ca. 57 m²) verdeeld in een eethoek en een zithoek met haard.
De grote ramen geven veel licht en nodigen uit om de tuin en de terrassen te ontdekken, ideaal gelegen om van de zon of de schaduw te genieten.
De aparte, volledig uitgeruste keuken is nog recent gerenoveerd.
Een wasruimte, met directe toegang tot de tuin, fungeert als een sas tussen het huis en een grote studio die is verbouwd vanuit de garageruimte. De studio van 60 m² heeft een eigen ingerichte keuken, badkamer, slaapgedeelte en living. Het is ideaal voor het huisvesten van een ouder familielid of bezoekende vrienden, of kan worden omgebouwd tot groot kantoor of praktijkruimte dankzij de aparte ingang.
Op de verdieping, 2 grote slaapkamers en de badkamer (bad, douche, wc, wastafel) en boven de voormalige garages 2 slaapkamers en een bergruimte.
Centrale verwarming op gas.
Overal dubbele beglazing.
Elektriciteit conform.
Geen asbest!
Boek snel uw bezoek via 078 48 47 00 of info@ap-p.be
Ruime woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een kangoeroe woning of praktijk.
BOD AANVAARD
Gelegen op een mooi, goed georiënteerd perceel van +/- 10 are, dicht bij een bushalte en lokale winkels en op 2 km van het Kortenberg station, werd deze voormalige boerderij volledig gerenoveerd in de jaren 1990 en nog recenter tot 2019.
Het biedt 344 m² woonoppervlakte (volgens EPC), als volgt verdeeld: grote inkomhal met open trappenhuis en gastentoilet.
Grote en open living met natuurstenen vloer (ca. 57 m²) verdeeld in een eethoek en een zithoek met haard.
De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en nodigen uit om de tuin en de terrassen te ontdekken, ideaal gelegen om van de zon of de schaduw te genieten.
De aparte, volledig uitgeruste keuken is nog recent gerenoveerd.
Een wasruimte, met directe toegang tot de tuin, fungeert als een sas tussen het huis en een grote studio die is verbouwd vanuit de garageruimte. De studio van 60 m² heeft een eigen ingerichte keuken, badkamer, slaapgedeelte en living. Het is ideaal voor het huisvesten van een ouder familielid of bezoekende vrienden, of kan worden omgebouwd tot speelkamer, groot kantoor of praktijkruimte dankzij de aparte ingang.
Op de verdieping, 2 grote slaapkamers en de badkamer (bad, douche, wc, wastafel) en boven de voormalige garages nog 2 slaapkamers en een bergruimte.
Centrale verwarming op gas.
Overal dubbele beglazing.
Elektriciteit conform.
Geen asbest!
Boek snel uw bezoek via 078 48 47 00 of info@ap-p.be
Energie
- EPC Certificaat: 20231021-0002996846 Res 2
- Energieverbruik: 391 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Stedenbouwkundige info.pdf
- Bodemattest.pdf
- Keuring electriciteit.pdf
- Certificaat-20231021-0002996846-RES-2.pdf
- Overstromingsrapport.pdf
- risicokaart_waterbeheerder.pdf
- asbestattest kwerpsebaan 247, 3071 Kortenberg.pdf
- 202108 Offre d'Achat APP avec condition suspensive.docx
- 202108 aankoopaanbod FINAL APP met opsch vw lening NED .docx
- Plan glv.jpg
Financieel
Prijs | € 598.000 |
---|
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 344 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 21.7 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 25 |
---|---|
Breedte (m) | 40 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | C |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 975 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 200 |
Tuin oppervlakte (m²) | 500 |
Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |