Eigendom met karakter en ruimte, 4 slaapkamers en prachtige tuin
€ 675.000
Een pand van A Property & Pelsmaekers
Overzicht
- 307 m² bewoonbaar
- 1132 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze voormalige boerderij in Kortenberg, een unieke mix van comfort, ruimte en stijl dicht bij alle voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 307m² en een perceelgrootte van +/- 1100m², biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een heerlijk leven.
Bij binnenkomst wordt u begroet door een charmante inkomhal die leidt naar de diverse leefruimtes. De woonkamer straalt gezelligheid uit met zijn warme houten vloeren en gewelfde plafond. De open, moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een centraal eiland waar u kunt genieten van culinaire momenten met vrienden en familie.
De eetkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de prachtige tuin. Deze heeft verschillende terrassen en is verdeeld in ruimtes met specifieke sferen. Het is een groene oase van rust en ruimte, ideaal voor buitenactiviteiten of gewoon relaxen. De grote veranda is perfect voor het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheden om bijkomende te creëren biedt deze woning meer dan genoeg slaapruimte voor een groot gezin of voor gasten. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht met een dubbele wastafel en een moderne inloopdouche.
Extra voordelen van deze woning zijn de twee zeer ruime garages, die zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte.
De prachtige gewelfde kelder en het indrukwekkende volume van de hooizolder bieden oneindig veel mogelijkheden en laten je creativiteit de vrije loop. Denk maar aan bijkomende kamers, hobbyruimte, mancave, kangoeroewoning, ...
Het dak is al vernieuwd en er zijn 20 zonnepanelen op.
De woning heeft een EPC E en valt onder de verplichte energetische renovatie maar kan dankzij kleine ingrepen verbeterd worden.
Met zijn strategische ligging in Kortenberg, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om thuis te komen.
Mis deze kans niet, contacteer ons nu via info@ap-p.be of via 078/ 48 47 00.
Energie
 |
- Energieverbruik: 425 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 307 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 22.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 24 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1132 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 260 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 650 |
| Oppervlakte terras (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
A Property & Pelsmaekers