Grond te koop

🏡 TE KOOP – Bouwgrond met uitzonderlijk potentieel in residentieel Duisburg
📍 Kolvenrodestraat 4, 3080 Vossem (Tervuren)
💶 Vraagprijs: € 249.000
📐 Perceeloppervlakte: 4a 57ca
📅 Beschikbaar bij akte

In een rustige en residentiële straat in het gegeerde Vossem, deelgemeente van Tervuren, biedt Home Consult u deze bijzonder interessante bouwgrond aan voor het realiseren van een kwalitatieve gezinswoning.

Wat dit perceel echt onderscheidt van de klassieke bouwgrond, is de combinatie van een aangename ligging, een duidelijk stedenbouwkundig kader, een eerder uitgewerkt woonconcept én een opmerkelijk ruim bouwpotentieel. Dit is een perceel voor kandidaat-kopers die niet zomaar op zoek zijn naar een stuk grond, maar naar een plek waar een echt woonverhaal kan worden opgebouwd.

Op basis van het eerder uitgewerkte concept werd hier een woning voorzien met een bouwbreedte van ca. 8,5 meter en een bouwdiepte van ca. 12 meter, verdeeld over twee volwaardige bouwlagen en een zolderverdieping. Dit vertaalt zich in een potentieel van ca. 200 à 220 m² bewoonbare oppervlakte. Die uitzonderlijke breedte zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat eerder aansluit bij open bebouwing dan bij een klassieke halfopen woning.

Binnen dit concept werd onder meer gedacht aan een lichtrijke leefruimte met open keuken, een afzonderlijke bureauruimte die perfect inzetbaar is voor thuiswerk, comfortabele slaapkamers op de verdieping en een volwaardige zolderverdieping die zich uitstekend leent tot de inrichting van een master suite met slaapkamer, dressing en ensuite badkamer. Zo ontstaat een aantrekkelijk en toekomstgericht woonprogramma met 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers.

Ook het buitengebeuren werd doordacht benaderd. Zo werd een bijgebouw van ca. 40 m² voorzien, met een breedte van ca. 3,35 meter en een diepte van ca. 11,90 meter. Dit volume kan een bijzonder mooie meerwaarde vormen in de vorm van een carport, tuinberging en overdekt terras, waardoor functionaliteit en wooncomfort hand in hand gaan.

Bovendien biedt het perceel door zijn hellend terreinprofiel interessante architecturale perspectieven. Net dat reliëf creëert bijkomende mogelijkheden op vlak van volumewerking, lichtinval, privacy en buitenbeleving. Het laat toe om creatiever en kwalitatiever na te denken over de inplanting van de woning, de positionering van terrassen en de algemene woonbeleving. Voor wie houdt van architectuur met karakter, biedt dit perceel duidelijk meer dan een standaard vlakke bouwkavel.

Volgens de voorliggende stedenbouwkundige context is een ééngezinswoning in halfopen verband toegelaten. Daarbij werd in de eerdere uitwerking rekening gehouden met onder meer een bouwvolume van 2 bouwlagen + zolder, een mogelijke kroonlijsthoogte tot 6 meter, een kwalitatieve volumewerking en een bijgebouw tot 40 m². Door de specifieke aard van het terrein en de onderbouwde motivatie biedt dit perceel bovendien een interessante basis voor verdere verfijning van een bouwproject, binnen de krijtlijnen van de geldende regelgeving.

Deze eigendom is dan ook bijzonder interessant voor kandidaat-bouwers die op zoek zijn naar:

• een perceel in een aangename en residentiële omgeving


• meer ruimtegevoel dan bij een klassieke halfopen bebouwing


• een sterk vertrekpunt voor een eigentijdse en ruime woning


• architecturale vrijheid en toekomstpotentieel


• een bouwgrond met echte meerwaarde, eerder dan een standaardverkavelingslot

Troeven van dit perceel

✔ Gelegen in het gegeerde Vossem (Tervuren)
✔ Rustige, residentiële ligging
✔ Perceel van 4a 57ca
✔ Bouwbreedte van ca. 8,5 meter voorzien
✔ Bouwdiepte van ca. 12 meter voorzien
✔ Potentieel van ca. 200 à 220 m² bewoonbare oppervlakte
✔ 2 volwaardige bouwlagen + zolderverdieping
✔ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers en 2 badkamers
✔ Zolder perfect in te richten als master suite
✔ Bijgebouw van ca. 40 m² voorzien
✔ Interessante architecturale mogelijkheden dankzij het hellend terrein
✔ Eerder uitgewerkt woonconcept aanwezig
✔ Beschikbaar bij akte

Belangrijk: de verkoop heeft uitsluitend betrekking op de bouwgrond. Het voorliggende woonconcept, de plannen, oppervlaktes en eventuele visualisaties zijn louter informatief en niet bindend. De verdere uitwerking van het project blijft steeds onderhevig aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en eventuele goedkeuringen.

📞 Meer informatie of het dossier inkijken?
Contacteer Home Consult via 02 731 07 07 of immo@home-consult.be.
Wij lichten de mogelijkheden van dit perceel graag verder toe.