Huis te koop

🏡 TE KOOP – Bouwgrond met uitgewerkt sleutel-op-de-deur woonconcept in Vossem (Tervuren)

📍 Kolvenrodestraat 4, 3080 Vossem
💶 Vraagprijs bouwgrond: €225.000
📐 Perceeloppervlakte: 4a57ca
🏗️ Indicatief totaalproject vanaf ca. €596.575
📅 Beschikbaar bij akte

In een rustige en residentiële straat in het gegeerde Vossem, deelgemeente van Tervuren, biedt Home Consult u deze interessante bouwgrond aan voor de realisatie van een ruime, hedendaagse gezinswoning in halfopen bebouwing.

Wat dit perceel bijzonder maakt, is dat er niet enkel een bouwgrond wordt aangeboden, maar ook reeds een concreet woonconcept met indicatieve sleutel-op-de-deur budgetraming werd uitgewerkt. Hierdoor krijgt de kandidaat-koper van bij de start een duidelijk zicht op het mogelijke totaalbudget van het project.

Het voorziene woonconcept omvat een halfopen woning met een bouwbreedte van ca. 8,5 meter en een bouwdiepte van ca. 12 meter, verdeeld over twee volwaardige bouwlagen en een zolderverdieping. Dit resulteert in een potentieel van ca. 200 à 220 m² bewoonbare oppervlakte.

De woning kan worden ingericht met een ruime en lichtrijke leefruimte, open keuken, afzonderlijke bureauruimte, 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een zolderverdieping die perfect kan dienen als master suite met dressing en ensuite badkamer.

Daarnaast werd ook een bijgebouw van ca. 40 m² voorzien, bruikbaar als carport, tuinberging en/of overdekt terras. Het hellend terreinprofiel biedt bovendien interessante architecturale mogelijkheden op vlak van lichtinval, privacy, volumewerking en buitenbeleving.

Indicatieve budgetraming sleutel-op-de-deur

Voor kopers die graag vooraf financiële duidelijkheid wensen, werd een indicatieve berekening opgemaakt op basis van een samenwerking met een betrouwbare bouwpartner:

• Bouwgrond: €225.000


• Registratierechten: ca. €27.000


• Notariskosten: ca. €9.000


• Sleutel-op-de-deur woning: ca. €265.695 excl. btw


• Architect, EPB, veiligheidscoördinatie en technische studies: ca. €9.160 excl. btw


• Totaal woning incl. 21% btw: ca. €332.575


• Aansluitingskosten: ca. €3.000

👉 Totaal indicatief projectbudget: ca. €596.575

Deze transparante raming geeft kandidaat-kopers een realistisch beeld van de totale investering, inclusief grond, registratierechten, geraamde notariskosten, woning, btw, architect, studies en aansluitingen.

Belangrijk: de verkoop heeft uitsluitend betrekking op de bouwgrond. Het sleutel-op-de-deur concept wordt louter informatief aangeboden als budgetindicatie en praktisch vertrekpunt. Er bestaat geen enkele verplichting om met de voorgestelde bouwpartner te werken. De koper behoudt volledige vrijheid om zelf een architect, aannemer, bouwformule en afwerkingsniveau te kiezen.

Troeven van dit perceel

✔ Gelegen in het gegeerde Vossem, deelgemeente van Tervuren
✔ Rustige en residentiële ligging
✔ Perceel van 4a57ca
✔ Halfopen bebouwing mogelijk
✔ Bouwbreedte van ca. 8,5 meter voorzien
✔ Bouwdiepte van ca. 12 meter voorzien
✔ Potentieel van ca. 200 à 220 m² bewoonbare oppervlakte
✔ 2 volwaardige bouwlagen + zolderverdieping
✔ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers en 2 badkamers
✔ Zolder ideaal als master suite
✔ Bijgebouw van ca. 40 m² mogelijk
✔ Interessant hellend terrein met architecturale meerwaarde
✔ Indicatief totaalproject vanaf ca. €596.575
✔ Vrije keuze van architect en aannemer
✔ Beschikbaar bij akte

Deze bouwgrond is ideaal voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een residentiële ligging, een ruim woonprogramma en vooral duidelijkheid over het mogelijke totaalbudget. Een sterke opportuniteit voor wie een nieuwbouwproject wil realiseren zonder volledig vanaf nul te moeten beginnen.

Alle plannen, oppervlaktes, budgetten en visualisaties zijn louter indicatief en niet bindend. De verdere uitwerking blijft steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, technische haalbaarheid, definitieve offertes, materiaalkeuzes en eventuele vergunningen.

📞 Meer informatie of het volledige dossier inkijken?
Contacteer Home Consult via 02 731 07 07 of immo@home-consult.be.