Opbrengsteigendom met 2 flats en handelsruimte
€ 595.000
Een pand van Ifac Service
Jouw zoektocht
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 118 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Beleggen in onroerend goed? Dit gunstig gelegen en vergund opbrengsteigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers en twee woonentiteiten, op een perceel van 1a 18ca.
Commercieel gelijkvloers (±95 m²): vitrine van 2,8 m, winkelruimte (2,8 x 5,9 m en 4,0 x 13,7 m), opslagruimte/berging (6,3 x 3,6 m), bergingskelder bereikbaar via valluik, apart toilet en alarmsysteem.
Eerste verdieping: studio van ±34 m² met terras. Woonkamer met slaaphoek (16 m²), berging (9 m²), ingerichte keuken (6 m²) met toegang tot terras (14 m²) en douchekamer met douche en toilet.
Tweede verdieping + zolder: studio met mezzanine slaaphoek van ±45 m². Aangename woonkamer (23 m²) met veel lichtinval, open plan volledig ingerichte keuken (9 m²), badkamer (5 m²) met douche, lavabo, toilet en aansluiting wasmachine, mezzanine slaapruimte (9 m²).
Aanvullende informatie: EPC gelijkvloers: label C, EPC eerste verdieping: label C (222 kWh/m²/jaar), EPC tweede verdieping: label C (276 kWh/m²/jaar). Huidige huurinkomsten bedragen €2.679,91 per maand. Voorzien van individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Elektrische installaties zijn conform. Er zijn geen bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister.
Het pand geniet een uitstekende commerciële en toch rustige ligging, nabij winkels, park, het dorpsplein van Tervuren, scholen, tram 44 en bushalte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2371881-RES-1
- Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- EPC gemeenschap
- EPC Brusselsesteenweg 63 bus 1 (handelsglkv) Tervuren
- EPC Brusselsesteenweg 63 bus 2
- EPC Brusselsesteenweg 63 bus 3
- Kadastrale legger en plan
- SI
- VGI
- Plannen van de woning
- Keuringen elektriciteit
- Asbestattest Gelijkvloers
- Asbestattest gemeenschappelijke delen
- Asbestattest 1ste verdieping
- Asbestattest 2de verdieping
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 818 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.836 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 118 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Ifac Service
