Investeringsopportuniteit van 2 halfopen bebouwingen

Polyvalent geheel van 2 bestaande woningen in halfopen verband te koop nabij het centrum van Duisburg.

Het betreft 2 bestaande te renoveren woningen in halfopen bebouwing met verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Na verder overleg met de gemeente zijn er vele mogelijkheden om bij voorbeeld 2 ruime eengezinswoningen, woonst met praktijk,  handelsruimte en woonst, … op te richten op een zeer gunstige locatie nabij het centrum van Duisburg.

Woning 1 (nr 33):

Gelijkvloers: +/- 36m² woonkamer met 2 gaskachels, ingerichte keuken (kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser)(+/- 13m²), hal met trap naar de verdieping.

1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van +/- 11m² en een slaapkamer van +/- 13m² waarvan 1 met ensuite badkamer (douche in bad met 1 wastafel en toilet) (+/-8m²), bergingsruimte (+/11m²) met toegang tot de zolder (+/-10m²).

Kelder +/- 20m² en garagebox van +/- 15m²

Extra informatie: niet asbestveilig, conforme elektrische installatie, EPC F = renovatieverplichting

Woning 2 (nr 33A):

Gelijkvloers: ruime inkomhal (+/- 19m²) met vaste trap naar het verdiep, +/- 31m² woonkamer, ingerichte keuken (kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser)(+/- 6,5m²), eetkamer (+/- 10,5m²) en veranda met toilet (+/- 12m²).

1ste verdieping: nachthal (+/- 14m²), 3 slaapkamers van +/- 9,7m², 9,8m², en 17,5m², badkamer (+/-5,8m²) met voorgelegen dressing (+/- 6m²), luik met trektrap richting de zolderruimte (+/-55m²).

Kelder +/- 15m² en garage van +/- 19m²

Extra informatie: niet asbestveilig, niet-conforme elektrische installatie, EPC D = geen renovatieverplichting

Strategisch gelegen op wandelafstand van het centrum, nabij openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de centra van Vossem en Tervuren.

Het aandeel in de opmetings/afpalingskosten van het perceel zijn ten laste van de koper en bedragen €500 per pand.

Na verder overleg met de gemeente bieden deze panden u vele ontwikkelingsmogelijkheden!