Grond te koop

TE KOOP – Bouwgrond met vergunning vlakbij het prachtige Park van Tervuren
📍 Duisburgsesteenweg 111A, 3080 Duisburg
💶 Vraagprijs: € 299.000
📐 Perceeloppervlakte: 4a 54ca
📅 Beschikbaar bij akte

In het gegeerde Duisburg, deelgemeente van Tervuren, biedt Home Consult u deze bijzonder interessante bouwgrond aan voor het realiseren van een vrijstaande gezinswoning, vlakbij het prachtige Park van Tervuren.

Wat dit perceel bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat er reeds een omgevingsvergunning werd afgeleverd. U beschikt hier dus niet over een loutere bouwgrond, maar over een perceel met een duidelijk en reeds vergund stedenbouwkundig kader, wat een belangrijke meerwaarde betekent op vlak van rechtszekerheid, dossierduidelijkheid en tijdswinst.

Het perceel heeft een oppervlakte van 4a 54ca en laat de realisatie toe van een vrijstaande eengezinswoning met een gevelbreedte van ca. 9,85 meter en een bouwdiepte van ca. 10,88 meter, opgebouwd uit twee volwaardige bouwlagen en een zolderverdieping. De stedenbouwkundige voorschriften voorzien bovendien een kroonlijsthoogte tot 6,50 meter bij een hellend dak of 7 meter bij een plat dak, met een dakhelling tussen 0° en 45°. Dit creëert een bijzonder interessant kader voor het uitwerken van een kwalitatieve en hedendaagse woning met een sterk woonvolume.

Op basis van de reeds opgemaakte plannen werd een ruim en functioneel woonconcept uitgewerkt met onder meer een inpandige garage, wasruimte, inkomhal en bijkomende praktische ruimte op het gelijkvloers. Op de leefverdieping werd voorzien in een ruime leefruimte met open keuken en eethoek, aangevuld met een afzonderlijk toilet en een mooi aansluitend terras. De bovenverdieping toont het potentieel voor 4 slaapkamers en 2 badkamers, wat dit perceel extra interessant maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Ook buiten biedt dit perceel mooie mogelijkheden. De vergunning laat een terras tot 45 m² toe, evenals één bijgebouw van maximaal 12 m² in de zij- of achtertuin. Daarnaast kunnen ook de nodige toegangen, oprit en parkeerplaatsen op een praktische manier worden geïntegreerd. De inplanting van de woning op het perceel en het reliëf van het terrein zorgen bovendien voor een interessante volumewerking en een kwalitatieve woonbeleving.

Een bijkomende en zeer belangrijke troef is dat er geen verplichting bestaat om met een specifieke aannemer of architect te werken. De koper behoudt dus volledige vrijheid om het project verder uit te werken met de partners van zijn keuze, volledig volgens eigen smaak, budget en architecturale visie.

Deze eigendom is dan ook bijzonder interessant voor kandidaat-bouwers die op zoek zijn naar een bouwgrond met een vergunde basis, duidelijke bouwparameters, een reeds uitgewerkt woonconcept en tegelijk maximale vrijheid in verdere realisatie.

Troeven van dit perceel
✔ Perceel van 4a 54ca
✔ Vlakbij het prachtige Park van Tervuren
✔ Reeds vergund
✔ Bestemd voor open bebouwing
✔ Vrijstaande eengezinswoning mogelijk
✔ Ca. 9,85 m gevelbreedte
✔ Ca. 10,88 m bouwdiepte
✔ 2 volwaardige bouwlagen + zolderverdieping
✔ Concept uitgewerkt met inpandige garage en wasruimte
✔ Ruime leefverdieping met open keuken, eethoek en terras
✔ Potentieel voor 4 slaapkamers en 2 badkamers
✔ Terras tot 45 m² mogelijk
✔ Bijgebouw tot 12 m² toegelaten
✔ Mogelijkheid tot oprit en parkeerplaatsen
✔ Kroonlijsthoogte tot 6,50m / 7m
✔ Dakhelling 0° – 45°
✔ Volledige vrije keuze van architect en aannemer
✔ Beschikbaar bij akte

📞 Meer informatie of het dossier inkijken?
Contacteer Home Consult via 02 731 07 07 of immo@home-consult.be