Grond te koop

TE KOOP – Exclusieve villabouwgrond met panoramisch uitzicht in Tervuren

📍 Mechelsestraat 103, 3080 Tervuren
💶 Vraagprijs: € 489.000
📐 Perceeloppervlakte: 23a 51ca
📅 Beschikbaar bij akte

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke locatie om uw droomvilla te realiseren? Dan is deze exclusieve villabouwgrond van maar liefst 23 are 51 centiare een zeldzame opportuniteit. Gelegen op een prachtige residentiële locatie, vlak bij het Park van Tervuren en het Zoniënwoud, combineert dit perceel een uitzonderlijke oppervlakte met rust, privacy, een blijvend panoramisch uitzicht over de achterliggende velden en een uitstekende bereikbaarheid.

Dit is een eigendom waar u niet alleen een woning bouwt, maar investeert in een uitzonderlijke woonkwaliteit. Elke dag geniet u van een groene omgeving, terwijl het bruisende centrum van Tervuren met zijn winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zich op slechts enkele minuten bevindt. Ook de British School of Brussels, de Tervuren Golf Club en talrijke wandel- en fietsroutes liggen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar Brussel, Leuven, de Ring en Brussels Airport combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het groen en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Met een straatbreedte van circa 16 meter en een perceeldiepte van ongeveer 145 meter biedt deze bouwgrond uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een stijlvolle vrijstaande villa. Volgens de beschikbare stedenbouwkundige voorschriften behoort een woning met een indicatieve gevelbreedte van ongeveer 10 meter tot de mogelijkheden, afhankelijk van het definitieve ontwerp en de goedkeuring door de bevoegde stedenbouwkundige diensten. Indicatief bedraagt de maximale bouwdiepte 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping, of 13 meter op beide bouwlagen. Hierdoor beschikt u over alle ruimte om royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een bureau of praktijkruimte te creëren, met een sterke connectie tussen woning, terras en tuin.

De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Achteraan zorgen drie indrukwekkende volwassen eiken voor een karaktervolle groene achtergrond en extra privacy, terwijl het open uitzicht over de omliggende velden een blijvend gevoel van ruimte en rust creëert. Hier geniet u elk seizoen opnieuw van een unieke woonbeleving, waar natuur en privacy hand in hand gaan.

Ook de buitenruimte biedt tal van mogelijkheden. Volgens de geldende regelgeving kunnen vrijstaande bijgebouwen tot 40 m² worden opgericht, ideaal als poolhouse, atelier, hobbyruimte of tuinberging. Daarnaast kunnen terrassen, tuinpaden en andere niet-overdekte constructies worden aangelegd tot een gezamenlijke oppervlakte van 80 m², zodat u de buitenomgeving volledig kunt afstemmen op uw eigen woonwensen en levensstijl.

De uiteindelijke beoordeling van elk bouwproject gebeurt steeds door de bevoegde stedenbouwkundige dienst op basis van een volledige aanvraag tot omgevingsvergunning en de daarbij horende plannen en documenten.

Een perceel zoals dit komt slechts zelden op de markt. De combinatie van een uitzonderlijke perceeloppervlakte, een blijvend open uitzicht, uitstekende bouwmogelijkheden en een groene residentiële omgeving maakt deze eigendom tot een bijzondere opportuniteit voor wie een exclusieve villa wil realiseren op een locatie waar rust, natuur en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen.

Troeven

✔ Exclusieve villabouwgrond van 23a 51ca
✔ Blijvend panoramisch uitzicht over de achterliggende velden
✔ Residentiële ligging nabij het Park van Tervuren en het Zoniënwoud
✔ Straatbreedte van ca. 16 meter en perceeldiepte van ca. 145 meter
✔ Mogelijkheid tot de realisatie van een ruime vrijstaande villa
✔ Drie prachtige volwassen eiken die zorgen voor karakter en privacy
✔ Mogelijkheid tot een vrijstaand bijgebouw van 40 m²
✔ Mogelijkheid tot 80 m² terrassen en buitenaanleg
✔ Nabij de British School of Brussels en de Tervuren Golf Club
✔ Uitstekende verbinding naar Brussel, Leuven, de Ring en Brussels Airport
✔ Beschikbaar bij akte

Interesse? Contacteer Home Consult voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij begeleiden u graag bij de eerste stap naar de realisatie van uw droomvilla.

Home Consult
📞 02 731 07 07
📧 immo@home-consult.be