Centraal en rustig gelegen zuid gerichte villa op 11a16ca
€ 825.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 1116 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Fantastisch onderhouden en uitzonderlijk rustig gelegen villa op 11a 16ca met prachtige zuidgerichte tuin. Heel centrale ligging: nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, BSB… Deze ruime villa beschikt over 4 mooie slaapkamers en een bureau, 2 badkamers en is volledig onderkelderd. Het gebouw werd opgericht in 1980, met een aanbouw in 1996 waarna de volgende aanpassingen nog werden uitgevoerd: 2004: gasverwarmingsketel, 2011: keuken en badkamer, 2014: superisolerende dubbele beglazing, 2016: garagepoort.
Gelijkvloers:
Inkomhal ± 11m² met apart toilet, bureau 8m², heel aangename ruime woonkamer van ± 43m² met prachtige open haard, zicht op en toegang tot het overdekt terras en de prachtig aangelegde zuidgerichte tuin. Recente volledig ingerichte keuken (± 13m²) met Siemens-toestellen, aparte wasplaats ± 5m².
1ste verdieping:
Nachthal met apart toilet, 4 ruime slaapkamers (± 21m², 13m², 20m² en 8m²), douchekamer ± 4m² en een ensuite ingerichte badkamer ± 7m².
Extra info:
De woning is volledig onderkelderd. Bewoonbare oppervlakte ± 185m² volgens EPC. Deze eigenaars hebben de woning uitzonderlijk goed onderhouden. Geen renovatieverplichting, asbestveilig. Overstromingsrapport – Gebouw G-score: B – Perceel P-score: B. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260217-0003804799-RES-1
- Energieverbruik: 326 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.845 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 6.386 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1116 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1116 |
| Oppervlakte terras (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Service