Nieuw

Huis te koop

€ 795.000

Jezus Eiklaan 38 - 3080 Tervuren

Een pand van Home Consult

Volledige aanbod

Overzicht

204 m² bewoonbaar
5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Te koop – Villa in Franse stijl op toplocatie in Tervuren (Jezus-Eiklaan 38)
Vraagprijs: €795.000 | Grond: 30a 06ca | Bewoonbaar: 204 m² | EPC: F (946 kWh/m²) | Bouwjaar: 1930 | KI: €2.499

In een van de meest prestigieuze lanen van Tervuren, op wandelafstand van Golf van Ravenstein en diverse internationale scholen (BSB, Deutsche Schule, Montessori), bevindt zich deze karaktervolle villa in Franse stijl. Het huis werd gebouwd in 1930 en staat op een uitzonderlijk perceel van meer dan 30 are.

Unieke troef: het perceel van 3.006 m²
De zuidgerichte tuin is een zeldzaam groen paradijs in de regio. Volwassen bomen, natuurlijke privacy, een aangelegd terras van 15,5 m² en een sfeervolle vijver maken deze buitenruimte tot een absolute blikvanger. Hier geniet u van rust, ruimte en het gevoel van een privépark – ideaal voor lange zomeravonden, buitenleven en gezinnen met kinderen.

Andere troeven:
✔ Volledig te renoveren villa met charmante architectuur
✔ Grote oprit + garage van 22,7 m²
✔ Solide structuur met uitbreidingspotentieel
✔ Topligging nabij tram 44, winkels, scholen en Tervurenpark

Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal (12 m², 3,2 m plafondhoogte) met aansluitend een bureauruimte (31,5 m²) – perfect voor vrije beroepers. De leefruimte omvat een zithoek (22,1 m²) en een keuken/eetkamer (37,3 m²), klaar voor een open renovatieconcept met zicht op het groen.

Op de eerste verdieping: drie slaapkamers (17,2 – 13,2 – 8,1 m²) en een compacte badkamer. Op zolder: twee kamers (11 – 8,1 m²) met uitbreidingspotentieel.

Grotendeels onderkelderd (ca. 57 m²). Verwarming op gas (Weishaupt), 4.000L citerne, digitale meters, diverse open haarden. Technieken zijn verouderd.

Samengevat:
Deze woning combineert karakter, ligging én tuinoppervlakte – een unieke kans voor wie een renovatieproject zoekt met meerwaarde op een absolute toplocatie.

Interesse? Contacteer Home Consult voor info of een bezoek.
✉ immo@home-consult.be | ☎ 02 731 07 07

Te koop – Villa in Franse stijl met uitzonderlijk potentieel op topligging in Tervuren (Jezus-Eiklaan 38)

In één van de meest gegeerde lanen van Tervuren, op een steenworp van de prestigieuze Golf van Ravenstein en op korte afstand van diverse internationale scholen (zoals The British School of Brussels, Deutsche Schule Brüssel en International Montessori School), bevindt zich deze karaktervolle villa in Franse stijl. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 204 m², gebouwd in 1930 en gelegen op een uitzonderlijk perceel van meer dan 30 are.

Deze woning biedt werkelijk ongelimiteerd potentieel voor wie op zoek is naar een totaalproject met uitstraling, ruimte en een zeldzaam groot perceel op toplocatie.

Ligging & perceel
Gelegen op een uniek perceel van 30a 06ca, omgeven door een volgroeid park met een indrukwekkende variëteit aan volwassen bomen – een ware oase van rust en privacy. De tuin is zuidgericht en beschikt over een aangelegd terras van 15,5 m² en een sfeervolle vijver, ideaal om te genieten van lange zomeravonden met zicht op het groen.
Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor drie wagens. Op het perceel staat eveneens een gemetste garage van 22,7 m², die dienst kan doen als berging of atelier.

Indeling
Gelijkvloers:
Een royale inkomhal (12 m²) met plafondhoogte van 3,2 meter creëert meteen een gevoel van grandeur. Aansluitend bevindt zich een ruime bureauruimte (31,5 m²), perfect voor vrije beroepers dankzij het aparte gastentoilet en de vestiaire.
De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek (22,1 m²), een keuken en eetkamer samen goed voor 37,3 m² – ruimtes die vragen om een grondige renovatie, maar dankzij hun volume uiterst geschikt zijn voor een open leefconcept met zicht op de tuin.

Verdieping 1:
Drie slaapkamers met royale plafondhoogte:

Slaapkamer 1: 17,2 m²

Slaapkamer 2: 13,2 m²

Slaapkamer 3: 8,1 m²
Compacte badkamer (3,9 m²) met bad/douchecombinatie, toilet en lavabo.

Verdieping 2 (onder dak):
Twee bijkomende kamers (11 m² en 8,1 m²). Mits optimalisatie van het dakvolume kunnen hier volwaardige extra kamers worden gerealiseerd.

Technieken & kelder
De woning is grotendeels onderkelderd (ca. 57,2 m²) en beschikt over:

Centrale verwarming op gas (Weishaupt-ketel)

Gasopslag (citerne van 4.000 liter)

Digitale meters voor gas en elektriciteit

Diverse open haarden verspreid in de woning

De volledige technische infrastructuur (verwarming, elektriciteit, sanitair) is verouderd en dient grondig vernieuwd te worden.

Belangrijke kenmerken
✔ Volledig te renoveren, structureel én cosmetisch
✔ Solide bouwstructuur met charmante architectuur
✔ Zuidgerichte tuin op uitzonderlijk perceel van 30a 06ca
✔ Perfecte ligging nabij golf, internationale scholen, openbaar vervoer (tram 44), winkels en het Tervurenpark
✔ Beschikbaar bij akte

Samengevat
Deze unieke villa biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel op een topligging in Tervuren. Ideaal voor gezinnen, investeerders of vrije beroepers die op zoek zijn naar ruimte, charme en toekomstwaarde.

Interesse?
Contacteer Home Consult voor meer info of een bezoek – wij begeleiden u graag persoonlijk.
immo@home-consult.be
02 731 07 07

Energie

EPC Certificaat: 20250630-0003636316
Energieverbruik: 946 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel