Gezellige rijwoning met tuin in hartje Tervuren

Gezellige en heel centraal gelegen rijwoning met achterliggend tuintje op een perceel van ±83 ca. De woning is rustig gelegen in het hartje van Tervuren. In 2017 werd ze bijkomend geïsoleerd en in 2018 werd de condenserende gasverwarmingsketel vernieuwd, waardoor ze momenteel een EPC-label D behaalt. Dankzij de ruime verder in te richten zolder biedt de woning nog veel potentieel.

Gelijkvloers: salon van ±13 m² met sierschouw, in open plan met de eetplaats van ±15 m². Ingerichte basiskeuken (2018) van ±9 m², doorlopend naar de ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel. Achteraan bevindt zich een aangename, privatieve en zuidoost gerichte tuin met onderhoudsvriendelijk karakter en een aangenaam terras.

Eerste verdieping: nachthal met twee ruime slaapkamers (±13 m² en ±12 m²), waarvan één met toegang en vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping: ruime, in te richten zolder (±13 m² en ±12 m²) met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) en badkamer te creëren.

Daarnaast beschikt de woning over een bergingskelder van ±12 m². Ideaal als starterswoning voor een koppel of een klein gezin dat rust zoekt maar toch in het centrum wil wonen. Hoewel de woning enige opfrissing vraagt, is de elektriciteit conform, rust er geen renovatieverplichting op en is ze voorzien van dubbele, en op sommige plaatsen zelfs driedubbele beglazing.

De woning ligt in een rustige straat in Tervuren, dicht bij groenvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Een charmante woning met karakter en veel potentieel, klaar om naar eigen smaak te worden getransformeerd. Overstromingsrapport: gebouw G-score B – perceel P-score B. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.