Kangoeroewoning, 4 slpks, 2 badk, tuin of 2 appartementen

Recente, energiezuinige kangoeroewoning te koop in het centrum van Tervuren, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en mooie tuin!

Deze recente woning (bouwjaar 2015) combineert ruimte, flexibiliteit en energiezuinigheid. Met in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 volledig uitgeruste keukens is dit pand ideaal als kangoeroewoning, maar ook perfect geschikt om eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige appartementen. Gelegen in het centrum van Tervuren, met een privatieve autostaanplaats voor de deur en een ruime tuin, vormt dit een bijzonder veelzijdig aanbod.

Indeling:

Gelijkvloers (1-slaapkamerappartement):
Inkomhal met vestiaire en apart toilet, lichtrijke woonkamer van 42 m² met volledig ingerichte open keuken (kookplaat, koelkast, diepvriezer, microgolf, oven en vaatwasser) en directe toegang tot het terras en de ruime tuin. De slaapkamer (18 m²) beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping (duplexappartement):
Inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer (38 m²) met ingebouwde kasten en een ingerichte keuken (25 m²) voorzien van alle toestellen, met toegang tot een aangenaam zonneterras in bankirai (16 m²). Verder is er een praktische wasplaats/berging (4 m²).

Tweede verdieping:
Nachthal, apart toilet, drie slaapkamers (16 m², 18 m² en 14 m²), ingerichte douchekamer met wastafel (5 m²) en een zolderruimte (5 m²).

Extra troeven:

Perceeloppervlakte: 5a 16ca
Bruikbare vloeroppervlakte: 267 m² (volgens EPC)
EPC: B (139 kWh/m² jaar)
Elektrische installatie conform
Overstromingsrapport: G-score A, P-score A (niet gelegen in risicogebied)
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
1 autostaanplaats voor de deur en 2 bergingen

De woning werd sinds de bouw verhuurd en kan met een beperkte opfrissing opnieuw volledig naar hedendaagse normen worden gebracht.

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, flexibel in te delen woning op een centrale ligging in Tervuren, of naar iemand die een klein inversteringsgebouw zoekt!

Deze beschrijving is louter informatief en onder voorbehoud van typfouten, onvolledigheden en wijzigingen in afmetingen. Alle maten en oppervlaktes zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.