De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Kangoeroewoning, 4 slpks, 2 badk, tuin of 2 appartementen
€ 699.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 267 m² bewoonbaar
- 516 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Recente, energiezuinige kangoeroewoning te koop in het centrum van Tervuren, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en mooie tuin!
Deze recente woning (bouwjaar 2015) combineert ruimte, flexibiliteit en energiezuinigheid. Met in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 volledig uitgeruste keukens is dit pand ideaal als kangoeroewoning, maar ook perfect geschikt om eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige appartementen. Gelegen in het centrum van Tervuren, met een privatieve autostaanplaats voor de deur en een ruime tuin, vormt dit een bijzonder veelzijdig aanbod.
Indeling:
Gelijkvloers (1-slaapkamerappartement):
Inkomhal met vestiaire en apart toilet, lichtrijke woonkamer van 42 m² met volledig ingerichte open keuken (kookplaat, koelkast, diepvriezer, microgolf, oven en vaatwasser) en directe toegang tot het terras en de ruime tuin. De slaapkamer (18 m²) beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel.
Eerste verdieping (duplexappartement):
Inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer (38 m²) met ingebouwde kasten en een ingerichte keuken (25 m²) voorzien van alle toestellen, met toegang tot een aangenaam zonneterras in bankirai (16 m²). Verder is er een praktische wasplaats/berging (4 m²).
Tweede verdieping:
Nachthal, apart toilet, drie slaapkamers (16 m², 18 m² en 14 m²), ingerichte douchekamer met wastafel (5 m²) en een zolderruimte (5 m²).
Extra troeven:
Perceeloppervlakte: 5a 16ca
Bruikbare vloeroppervlakte: 267 m² (volgens EPC)
EPC: B (139 kWh/m² jaar)
Elektrische installatie conform
Overstromingsrapport: G-score A, P-score A (niet gelegen in risicogebied)
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
1 autostaanplaats voor de deur en 2 bergingen
De woning werd sinds de bouw verhuurd en kan met een beperkte opfrissing opnieuw volledig naar hedendaagse normen worden gebracht.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, flexibel in te delen woning op een centrale ligging in Tervuren, of naar iemand die een klein inversteringsgebouw zoekt!
Deze beschrijving is louter informatief en onder voorbehoud van typfouten, onvolledigheden en wijzigingen in afmetingen. Alle maten en oppervlaktes zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003715317
- Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.322 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 267 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 516 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 330 |
| Oppervlakte terras (m²) | 38 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ons kantoor werd opgericht in 1978 en kende doorheen de jaren een continue groei. Wat meer dan veertig jaar geleden als een eenmanszaak in Tervuren begon, is nu een bruisend bedrijf met 2 kantoren en meer dan dertig trouwe werknemers. Dat team bestaat uit een talentvolle mix van ervaren experts en jonge gemotiveerde collega’s die allen sterk zijn in hun eigen vakgebied. Met onze kantoren bedienen we voornamelijk regio Antwerpen en de regio tussen Brussel en Leuven, met een historisch diepere connectie met Tervuren en de Druivenstreek.
KAPELLESTRAAT 45 TERVUREN
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.