Rustig gelegen gerenoveerde villa in perfecte staat
€ 665.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 909 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gerenoveerde en perfect onderhouden villa, gelegen op een mooi perceel van 9a 09ca in een zeer groene en rustige residentiële wijk.
De woning werd de afgelopen jaren grondig verbeterd en is voorzien van een nieuw dak (2021) met 12 cm PIR-isolatie, superisolerende beglazing (2010), muurisolatie met EPS-korrels, een recente condenserende gasketel van “Viessmann” (± 2011) en 11 zonnepanelen met een vermogen van 4.345 Wp. Dankzij deze investeringen behaalt de woning een EPC-score B.
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet en vestiaire, ruime woonkamer van ± 40m² met zicht op en toegang tot de prachtig aangelegde tuin, volledig ingerichte “Dovy” keuken van ± 13m² met Miele-toestellen, ruime slaapkamer van ± 15m² en een recent ingerichte douchekamer.
1ste verdieping:
Nachthal, apart toilet, hoofdslaapkamer van ± 19m² met ingebouwde kasten, ruime dressing (voormalige kinderkamer) van ± 10m², 3de slaapkamer van ± 16m² met aansluitende ingerichte badkamer van ± 2,6m² (nog niet vernieuwd). Aansluitend bevindt zich een ingerichte zolderruimte die kan dienst doen als bureauruimte van ± 7m².
Extra informatie:
De woning beschikt over een ruime kelder van ± 21m² en een dubbele garage van ± 46m². Een zeer degelijke, instapklare woning die perfect onderhouden is en recent sterk werd geïsoleerd. Verder aanwezig: conforme elektriciteit, alarmsysteem, recente voordeur en garagepoort (2022) en waterverzachter (2020).
Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: gebouw G-score A, perceel P-score A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Geen bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260625-0003903053-RES-1
- Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.197 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 7.353 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 909 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
