Exclusieve postmodernistische luxevilla grenzend aan bos

Deze exclusieve postmodernistische luxevilla van architect “Mario Serra di Migni” is gelegen op een prachtig zuidgericht perceel van 17a 46ca en grenst met de esthetisch aangelegde tuin rechtstreeks aan het unieke Zoniënwoud. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1975, werd recent grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en met respect voor de oorspronkelijke architectuur, waarin heldere volumes, royale lichtinval en een verfijnd spel van proporties centraal staan.

Gelegen in een bijzonder rustige en residentiële omgeving, bevindt de villa zich op korte afstand van het centrum van Tervuren, scholen, openbaar vervoer en het Park van Tervuren.

Gelijkvloers:
De ruime inkomhal dient als indrukwekkende ontvangstruimte waar licht en openheid de toon zetten. Aansluitend bevindt zich een royaal bureau met bibliotheek. De volledig ingerichte Poggenpohl-keuken van ongeveer ± 20 m² geeft rechtstreeks uit op het terras en de tuin. De woonkamer van circa ± 75 m² baadt in het licht dankzij grote raampartijen en vloeit harmonieus over in de tuin. Deze leefruimte omvat een eetplaats, salon en recent aangelegde zithoek rond de haard.

De prachtig aangelegde tuin vormt een groene oase van rust en privacy en sluit naadloos aan op het Zoniënwoud, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien.

Op dit niveau bevindt zich eveneens de hoofdslaapkamer van circa ± 21 m² met dressing en volledig ingerichte badkamer, eveneens met toegang tot de tuin. Twee bijkomende slaapkamers van ongeveer ± 10 m² en ± 11 m² beschikken elk over een eigen terras en delen een recent vernieuwde badkamer.

Eerste verdieping:
De open architectuur creëert een lichtrijke nachthal die perfect dienst kan doen als bureau- of speelruimte. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers van circa ± 18 m² en ± 14 m², elk met een eigen badkamer en een ruim terras met prachtig zicht op de tuin.

Kelderverdieping:
Op dit niveau is er een polyvalente ruimte van ongeveer ± 11 m² die kan dienen als gastenkamer, fitnessruimte of zesde slaapkamer, met aansluitende douchekamer. Daarnaast beschikt de villa over een dubbele garage van circa ± 42 m² en ruime bergingskelders van ongeveer ± 30 m².

Extra informatie:
“Mario Serra di Migni” staat bekend om woningen waarin functionaliteit en een sterke relatie met de tuin en de omgeving centraal staan. Ook hier werd gekozen voor een exclusieve afwerking met high-end materialen en talrijke op maat gemaakte kasten. De villa is perfect onderhouden. De elektriciteit is conform het AREI en het energielabel bedraagt C.

Belangrijke renovaties omvatten onder meer de grondige vernieuwing van salon en eetplaats, vestiaire, schuiframen en de Poggenpohl-keuken in 2006, de verwarmingsketel in 2011, de zithoek met STUV-haard in 2012, badkamers in 2000 en 2020, nieuwe ramen in 2021 en onderhoud en nazicht van het dak in 2024.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer ± 498 m² (volgens EPC) biedt deze villa uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimtes in een unieke, groene setting.