Volledig gerenoveerde woning met geweldige tuin op 28a 34ca
€ 575.000
Een pand van Ifac Service
Jouw zoektocht
Overzicht
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Volledig gerenoveerde woning met garage en prachtige zuidwest gerichte tuin met zicht over de velden, op een perceel van 28a 34ca. Deze zeer goed geïsoleerde woning (EPC label B) werd gebouwd in de jaren ’20 en de laatste jaren volledig gerenoveerd. Heel centrale ligging nabij winkels, scholen, bushalte, …
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met hoge plafonds, authentieke moulures en prachtig opgeschuurde authentieke trap, ± 31m² woonkamer met elektrische open haard, ruime volledig ingerichte keuken met heel veel lichtinval en zicht op en toegang tot het terras en de tuin, apart toilet. De tuin is zuidwest georiënteerd en werd prachtig aangelegd. Hij beschikt over een gerenoveerde authentieke serre en achteraan een heel aangename zithoek met fantastische zichten over de velden.
Eerste verdieping: Hoofdslaapkamer van ± 14m² met ruime dressing van ± 7m² en ensuite ingerichte badkamer, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers van ± 11m², 11m² en 13m².
Extra informatie: Ruime bergingszolder en bergingskelder, zeer goed geïsoleerde woning met 15 zonnepanelen van elk 315W/piek, super isolerende en geluidswerende beglazing van ± 6 jaar oud, extra geïsoleerde buitenmuren, dak geïsoleerd met 12 cm glaswol, 3 airco’s. Volgende renovaties werden uitgevoerd: verwarmingsketel 2016, badkamer 2017, radiatoren en leidingen 2018, dakisolatie 2018, keuken 2018, schuifraam in hardhout 2018, gevelisolatie + spuitkurk 2021, garagepoort 2024. Elektriciteit conform. Bewoonbare vloeroppervlakte volgens EPC: 174m². Instapklare woning op een heel centrale ligging met een geweldige tuin. Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: gebouw G-score D – perceel P-score D. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Geen bestuursmaatregelen in het maatregelenregister.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260512-0003865109-RES-2
- Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.011 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.325 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Ifac Service
